起拍时间：2025年8月11日

精推要点：其实在市场认知中是不存在所谓杨东板块的，在业内乃至大众的认知中这无非就是花木板块的一部分，所以完全可以按照花木城市副中心的未来增值潜力来考虑这个板块。

起拍时间：2025年7月19日

精推要点：保利茉莉公馆属于浦江镇第二波住宅建设中的标杆，一半多层、一半叠加，整体的品质感很好，而且房龄新，又有相当稳定的学区，在大浦江镇（包括浦锦路板块和浦江板块）是属于知名度不算特别高、但区域客户高度认可的级别。知名度不高不是因为小区不好，只是其后进、规模也小，并非“开荒大城”，所以名声上远不如十几期的浦江华侨城。

起拍时间：2025年9月1日

精推要点：这两年大宁板块的价格水分已经被挤干了，早些年还是有点虚高的，现在完全可以入手。

起拍时间：2025年7月14日

精推要点：首先地段上，浦东的中环以内，而且是比较标准纯粹的中高档住宅生活区，既不是什么正热火的明星板块，也不是破破烂烂的地界，城市界面和资源配套与“内中环间”的地段大属性是高度契合的。

起拍时间：2025年7月31日

精推要点：源深板块需要从几个层面来看，一来是浦东内环内，也就是浦东最早开发的区域之一，成熟度、包括核心生活资源是非常优越的，其中最明显的就是学校。二来，从土地规划等级来看，浦东内环内加上浦东最大也是唯一国际级体育馆，也因此挤入了浦东中心城区，这就意味着保值性。

起拍时间：2025年7月10日

精推要点：地段上，唐镇是“高端居住区”的样子早就起来了，但产业不指望，张江由东扩改成了南扩，融创的金融城又崩了，很难指望土地能带来明显高出全市水平的长期价值增长，所以从买家的角度来看，既然不能指望以后快速增值，就只能从入手的时候去获利。

起拍时间：2025年8月12日

精推要点：这套房子的地段需要细品，一来是顶着个“徐汇区”的名号，说起来也算是老牌市中心，而且两面被顶着“西岸”名头的西岸自然艺术公园环绕，几乎就是差一条街贴着的，而且穿过公园就是“滨江”，徐汇区的滨江，却不是大家所熟知的徐汇滨江，外环外跟徐汇滨江一点关系都没。

起拍时间： 2025年7月7日

精推要点：说实话，这套上世纪30年代的房子，真不知道买来干啥的。

起拍时间：2025年8月15日

精推要点：北蔡的位置非常讨巧，一来，从环线上属于内中环之间，地段属性上不低，妥妥的中心城区，地位比绝大多数城市副中心都高——城市副中心除了花木之外，其余都是中环外，中心城区之外的地区中心，才叫副中心嘛。