起拍时间：2025年6月27日

精推要点：香梅花园虽然说是杨东板块，这只是绿皮中介的划分，但是普通社会大众、包括房地产业内都把它当做花木板块，临近世纪公园，你要说这不是花木都没人信，所以这个地段档次大家就知道了——两个标签，第一个是城市副中心，而且是九大城市副中心里的偏强上游，第二个标签就是浦东“传统”知名的高档住宅区。

起拍时间：2025年6月25日

精推要点：地段不用多说，都老静安了，而且是难得一见的，真正次新、房龄只有5年，这种房子的关注度肯定不会低，而且这个地段和这个总价也够得上资产配置的级别了。

起拍时间：2025年6月23日

精推要点：中海紫御豪庭理论上、仅仅是说理论上，属于长征板块（绿皮中介的板块划分有所改变，十几年前入市的时候确实属于长风），但是实际上不管是业内还是普通社会大众都把它看作是长风板块内，而且一直是长风板块的标杆。

起拍时间：2025年6月14日

精推要点：这套房源的成交还是颇有看点的。首先是传统市区下支角、浦西中环线以内，在这个地段上本身是“金色中环”概念，而且是中环线以内的，在“金色中环”概念里面都是属于偏好的。第二，长风板块是市区唯一的生态商务区，而且10来年前的那一波大改造，基本上把长风公园以外的地皮全都翻了一遍，整个界面非常好，新进来的都是豪宅，中海紫御豪庭、雅戈尔长风8号这种，商务能级和整体的建设标准很高，丝毫不比城市副中心差。

起拍时间：2025年6月10日

精推要点：这套成交要从几个角度去看，首先是地段，徐汇滨江，自带大光环，从地段上来说不可能被大家忽视。 第二是楼盘，尚海湾豪庭在市面上还是挺有名气的，而且本身是带着豪庭两个字，一看就知道是个豪宅楼盘，虽然在徐汇滨江的豪宅序列里面进不了前三，但知名度摆在这里，吸引力也是不差的。

起拍时间：2025年6月10日

精推要点：虽然是个有名有号的正宗陆家嘴豪宅楼盘，但是这套房源的尺度上却没有达到豪宅的标准，只能算是一个大户型，所以这套房子的成交要分两方面考虑：

起拍时间：2025年6月2日

精推要点：小区知名度不高，不算是吸睛的名盘，地段上勉强可以蹭个大虹桥的概念，毕竟距离比较近，但华漕并不是大众公认的、排名最前的大虹桥地带（公认的首位是徐泾、其次是赵巷），所以单看板块吸睛度上，闵行华漕也不算特别吸引人。

起拍时间：2025年5月12日

精推要点：首先，土豪是看不上它的，外环线以外，做资产配置只有真别墅才可以，也就是只有三种，联排，双拼，独栋。这套房子连个大平层都算不上，根本不在土豪的眼中。

起拍时间：2025-05-11

精推要点：虽然地段上来说属于外环外，但好歹宝山也算是大家心中比较靠近市区的地方，甚至一部分算是传统市区内的下支角。