起拍时间：2025年12月14日

精推要点：朗诗虽然在财务高杠杆、大规模拿地的时代没有实现项目总量大爆发，但业内一直是非常欣赏这块牌子的，因为这家是真的懂生活、扎扎实实把每个项目的生活体验做好的，或许这就是没有大幅扩张的原因吧。

起拍时间： 2025年11月28日

精推要点：北新泾属于长宁区的4级地段，也就是区内最差最普通的板块，当然，长宁区的4级放在杨浦、老闸北、宝山、闵行这样的地带，相当于3级、放在浦东也至少是3级。所以从地段上来说不算好，但至少差不多等于浦西的中位数水平

起拍时间：2025年12月29日

精推要点：大宁是老闸北“升级”为新静安之后的“成就样板”，也一度是明星板块、也一度房价虚高，不过口罩前的一两年开始，随着真正大宁板块内的地皮用尽、不再新出楼盘，开发商的炒作熄火了，房价逐渐开始挤出水分，5年二手市场搓揉下来，现在的房价已经很扎实了。

起拍时间：2026年1月5日

精推要点：这套房源属于上海滩的一流重资产，所有的资产性标准几乎都是满分，唯一的短板是，这是大平层，不是有天有地的别墅，不过放在传统市中心的上支角，不能苛求，毕竟带大花园的老洋房就那么点，都是上亿的、不抛售的。

起拍时间：2025年11月24日

精推要点：这套房子折扣非常大，而且是空置的，也就是这超过20%的折让全都是净利润，还带个车位，其实车位非常重要，倒不是价格问题，而是有个产权车位会非常方便。

起拍时间：2025年11月18日

精推要点：这套房子的重点在于两个，一个是内环内（这代表资产配置的地段属性门槛），第二个是超级大平层——大平层从180㎡起，大多数户型做到240㎡到头了，像这种做到280平方的非常少见，环线属性加上尺度合在一起，注定了它绝对能够列入土豪的资产配置，当然这个总价的门槛也限制了只能是土豪买。

起拍时间：2025年12月14日

精推要点：这个小区的品质感相当不错，嘉里出品的风格是简洁实用、耐用，没啥花里胡哨的东西，易于长期维护保养，所以房龄十年出头点，但依然保持着简洁性豪宅的气质，当然，港资的户型都做得小、动线简洁也没浪费面积，所以实际尺度上，并不是豪宅。

起拍时间：2025年12月26日

精推要点：中山公园板块属于老牌的市级商圈、也是全上海文化底子最深厚的地带之一，从圣约翰大学开始，这里就是文化人聚居地，很多老社区，别看房子老掉牙了，但里面的住户都是文化人，会讲英文的老头、会弹钢琴的老太，在这一带不稀奇。

起拍时间：2025年11月17日

精推要点：仁恒河滨城不是豪宅社区，但在市面上却比绝大多数豪宅楼盘知名，一来，是当年联洋板块建设“浦东的古北”、“国际住区”的封面型楼盘，二来，也是浦东第一、全市数一数二的真正“国际居民社区”，涉外居民的比例相当高，超过1/3的。第三，这个楼盘也是第一代在街区场景规划设计和会所生活方面做到国际化体验的。虽然说这年头的豪宅新盘也都配置会所、泳池，但多年后仍然健康运营的不多，而仁恒河滨城是当年屈指可数有会所、又凤毛麟角能运营至今的。