【上海置业宝典】延安路（内环南部）——导 读

相比钢铁直男一般北部，以淮海路为中轴的延安路南部就显得雅致许多，曾经法租界的历史，给这里留下了很多属于委婉优雅的气质，也因此，相比南京路沿线板块的豪宅背后支撑的商业商务价值，淮海路沿线板块其实在生活本身上更具有海派气质的代表性，也因此南部的

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【上海置业宝典】延安路（内环南部）——新华路

新华路可能是最容易被豪宅市场忽略的一个板块，其位于上海内环西部，事实上拥有着相当高的资源价值，周边淮海西路、徐家汇、中山公园、天山、古北多个商圈环绕，使其成为相当优越的低水分中高端置业之选，问题是，新华路事实上并不是一个纯粹板块，其中老小区

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【上海置业宝典】延安路（内环南部）——衡山路&建国西路

上海诸多板块之中少有的贵得没理由的存在，也是上海极少数靠路名就能卖出大价钱的板块，究其原因，主要还是因为最初的出生和发展过程中人文底蕴的注入，使得这个区域几乎是全上海无可复制的存在，说在这两条路上走，步步有故事也不为过，真正体现了精神价值事

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【上海置业宝典】延安路（内环南部）——淮海中路

和南京路一门心思搞经济不同，淮海中路的商住比要显得接近的多，而且产品也更新、品质更好，如果说南京路代表了上海积极进取的高节奏，那么所谓海派优雅就是淮海路所带来的基因。当然，所谓淮海中路板块，绝大多数楼盘都是在二线甚至三线位置，也就是所谓的背

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【上海置业宝典】延安路（内环南部）——新天地

新天地是上海的一张国际名片，尤其拥有经过数年经营，已经成为世界第五大国际时装周的上海时装周之后，此处就成了新旧交融、东西碰撞的世界级焦点，也因此，真正属于新天地的项目，一只手就绝对数的过来了，而其中的翘楚，毫无疑问是站在全上海楼市金字塔塔尖

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【上海置业宝典】延安路（内环南部）——老西门

作为近代上海老城厢和法租界的交界地，老西门板块由于长期相对饱和的界面以及不得不保留的历史风貌区，使得老西门虽然两面贴着新天地，却一点都没沾到洋气，近年来随着新天地供应的逐渐紧缺，老西门入市的新楼盘纷纷碰瓷新天地也成了老西门发展的趋势，甚至号

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