起拍时间：2025年7月28日

精推要点：新静安的永和。板块本身的界面和资源其实非常一般，只能说日常生活该有的都有，只是档次不高而已。但板块现在交通比较便捷，商业配套。完全可以驾车向外寻求，到大宁其实蛮近的。

起拍时间：2025年07月28日

精推要点：首先说好，虹口区的江湾镇并不是公认的第4代国际住区“新江湾城”（属于杨浦区），江湾镇原来就是江湾机场，不是民用的、大家懂的，所以过去几十年建设一直受限，到现在也只能算是虹口区内的4级地段（也就是最低等级），现在的交通路线还算方便，不过商业并不强大，所以在地段上的亮点只是“虹口区”这个名号。

起拍时间：2025年7月10日

精推要点：唐镇本身的建设标准很高，当年是按照“国际住区”的标准做规划、去引入开发商的，包括绿城这种，整体的品质感很好、尺度都偏大、密度也是偏低的，整体上可以理解为新江湾城的浦东版本，差别只是少了一块自然的生态湿地而已。

起拍时间：2025年7月21日

精推要点：这套房源的看点在于正徐家汇+2000年之后的房源在中央活动区内也不算老，何况徐家汇是真的一点儿土地都没了，要出新盘的概率几乎为零，所以现在现代化的楼盘都是比较稀缺的。而且徐家汇后期的商务增长仍有一定的空间，是指未来5-10年的土地经济价值增值空间的，所以只要保持入手价格有一定折扣，哪怕比较小，那也是划算的，主要看未来。

起拍时间：2025年7月21日

精推要点：这套房子户型还是非常正气的，虽然说房龄不算轻，但是放在黄浦区也不算老，好歹也算是现代的楼盘，不能算是老破小了。

起拍时间：2025年7月3日

精推要点：品尊国际是真如早期绝对第一的品质标杆，而且由于规模大、销售周期长，所以在市面上颇有知名度。一直以来品尊国际都代表了真如的天花板。直到好多年后，才有了中海、和黄的两个新盘，但并不影响品尊已有的知名度和品质感认知。

起拍时间：2025年6月24日

精推要点：香樟园的位置是处在东外滩的边缘，东外滩的范围还是比较大的，从大连路开始一直可以到复兴岛，但最核心、而且新经济产业和界面已经成型的其实还是内环线以内的部分（以杨浦大桥为界），内环内的这部分，整体发展周期会比虹口的北外滩往后延个5年左右（滨江带式先做好虹口段的、再做杨浦段的）。

起拍时间：2025年7月14日

精推要点：首先是地段，北蔡的西北方向贴着花木城市副中心，商务能级在未来的几年中会快速倍增，所以会有土地经济红利辐射；北蔡的西南方向是前滩CBD，而且是中央活动区、中小面积为主，大户型极少，又能给到北蔡大量的大户型需求的挤压外溢和房价的对比标杆。

起拍时间：2025年7月15日

精推要点：首先，北外滩近几年“正当红”，之前吹的牛，现在八成已经实现了，凯德来福士、白玉兰广场都已经成熟了，唯一还没完全爆发的是航运金融中心，确切地说，是早就是国际航运金融中心了，但航运这两年流年不利，前有口罩、后有关税战的，产业能量没能爆发出来变成土地经济红利，所以目前的北外滩土地价值只能眼巴巴地看着陆家嘴“望江兴叹”。