法拍房源
¥850.00万
袋鼠评估价:¥1063.50万起拍时间:2024年5月30日
精推要点:房子本身是极好的,格局宽敞、舒适度极高,小区环境也是如此,不仅看着新,而且园林成熟、高绿化,颇有几分闹中取静、住在公园里的意思。
普陀中环 l 空置、地铁大三房 l 有折扣
地址:普陀区真光路798弄52号1701室
¥850.00万
袋鼠评估价:¥1063.50万¥1044.00万
袋鼠评估价:¥1492.00万起拍时间:2024年5月27日
精推要点:田林板块的生活气息浓厚,资源非常成熟、妥帖,而且板块里相当部分居民都是上师大从小学、中学到大学各级学校的教师和教工,居民的素质很好。
徐汇中环内、万科大户型 l 二梯队学区、9年制 l 有折扣
地址:徐汇区漕宝路77弄4号401号房屋
¥1044.00万
袋鼠评估价:¥1492.00万¥1265.00万
袋鼠评估价:¥1806.00万起拍时间:2024年6月3日
精推要点:张江的发展潜力和资产潜力是非常强的。 一来,本身从单纯的张江高科园区升级到“城市副中心”有土地级别的大跨步。
张江城市副中心 l 真次新、叠加下叠 l 空置,有望大折扣
地址:浦东新区孙农路397弄2号102(复式)
¥1265.00万
袋鼠评估价:¥1806.00万¥756.00万
袋鼠评估价:¥1180.85万起拍时间:预计15天之后
精推要点:这个楼盘其实很“讨巧”、价格上非常实惠。这么说有几个原因: 一来是虽然很靠近五角场城市副中心,几十万平方的高端商业资源可以步行即达,但名义上,又不属于五角场板块,“不去凑高价的热闹”;
近五角场 l 二梯队9年学区 l 可等二拍、8折左右
地址:杨浦区双阳北路288弄155号901室
¥756.00万
袋鼠评估价:¥1180.85万¥828.00万
袋鼠评估价:¥1585.10万起拍时间:预计一拍流拍后15天上架
精推要点:东方剑桥就在镇宁路上,一头是延安中路、一头是华山路和长乐路,熟悉上海市中心的朋友一听就知道,“申根区”。集中了上海第一流的资源、也是海派风情最浓郁的地带之一。
长宁、华山路旁 l 一梯队9年学区 l 可等二拍
地址:长宁区镇宁路55号3号楼2201室
¥828.00万
袋鼠评估价:¥1585.10万¥743.00万
袋鼠评估价:¥1237.00万起拍时间:上海市浦东新区人民法院将于15天之后上架
精推要点:房子本身是没啥值得不满意的,社区环境、建筑外观和品质感,户型格局都没啥明显的弱点,对得起这个二手价,也就是,法拍的折扣,是完全的二手价之外的折扣,不是房源瑕疵导致的。
花木+绿城 l 建平香梅实验学区 l 有大折扣
地址:浦东新区浦建路1399弄2号202室
¥743.00万
袋鼠评估价:¥1237.00万¥2483.00万
袋鼠评估价:¥3547.10万起拍时间:2024年5月14日
精推要点:露香园是近些年上海城市更新最具有知名度和代表性的大型社区,我们写上海乃至其他城市“城市更新”竞标提案必不可少的案例,沪上绝对市中心里少有的大尺度大盘。
黄浦豫园 l 露香园,大平层 l 空置,有望折扣
地址:黄浦区露香园路118弄6号501室
¥2483.00万
袋鼠评估价:¥3547.10万¥1290.00万
袋鼠评估价:¥1821.08万起拍时间:2024年5月20日
精推要点:花木板块的长期增值潜力挺不错的,这几年“吞并”龙阳路板块后,开始做商务升级了,从一个单纯的行政服务中心+商业配套中心,正式加上了浦东商务中心的规划和实际的落地。预计红利周期至少还有10年。
花木 l 双地铁,高区景观房 l 空置,有望折扣
地址:浦东新区银霄路100弄2号1401室、地下室车位46室
¥1290.00万
袋鼠评估价:¥1821.08万¥1.00万
袋鼠评估价:¥1718.00万起拍时间:2024年5月20日
精推要点:正徐家汇板块的房子,而且房龄也就刚接近20年,放在徐家汇不算老,小区品质还算过得去。 一元起拍这事噱头大于实际,别太在意,但至少打开了“想象空间”,在如今趋暖的行情下,而且是空置的房子,非常吸引眼球,争抢的热度显然不会低,大抵会接近9折,不会出现非常大的、超乎常理的折扣。
1元起拍 l 正徐家汇板块 l 空置,三房两厅
地址:徐汇区汇站街126弄3号1503室房产