起拍时间：2024年8月31日

精推要点：大宁金茂府虽然以其面积段和位置，只能在广告里算“区域豪宅”、放在全市根本进不了豪宅序列，但毕竟是上海知名度极高的楼盘，对于购房者来说面子上还是过得去的，知名度就代表了关注度，这套房子天然的折扣率不会很大。

起拍时间：2024年9月30日

精推要点：御用地带，不会再有新盘，而且土地的属性也不会改变，也就是土地的稀缺性和唯一性是确定的，最重要的是，代表了身份，这是各路商业大佬求之不得的标签。御用地带的大平层，就是商场上的谈资和面子啊。

起拍时间：

精推要点：康桥属于张江南扩地带，从张江科学城的远大规划来说，长期的地皮增值是必然的，而且搞的是高科技、并不是常规的消费类，所以具有主动性的细分行业调节能力，从土地增值来说，是可以穿越经济周期的，或者说，科技类行业自身会随着社会和技术的波动进行快速的逐利调整、不怎么受经济波动的影响。

起拍时间：2024年10月8日

精推要点：这个楼盘卖完一统计，过半数是涉外人士，几十个国家，人称小联合国，是当时、也是截止至今，涉外人士比例最高的楼盘。没有之一，如果有第二个，那就是长宁区天山板块的仁恒河滨花园了。

起拍时间：2024年8月26日

精推要点：房子本身只能说过得去，现代化的板式住宅，建筑外观挺拔、小区环境园林也不错，问题出在地段之外最重要的户型——人是瘦点好，但房子还是宽点好啊！这窄面宽、大进深的，就算楼层再高没有遮挡、阳光透入室内的角度和比例也是非常受限的，就算面积再大也有一种逼仄感。

起拍时间：2024年9月26日

精推要点：加州水郡并不算新江湾城里第一流的，只能算是第二梯队，原因是品类和牌子的问题，新江湾城的头牌门面肯定得是别墅啊，仁恒和华润，又有牌子、又有别墅品类。

起拍时间：2024年8月19日

精推要点：文化花园虽然房龄超过20年了，但好歹也是板式商品房，放在五角场也算是较为稀缺的现代中档品质的楼盘了，除了外立面稍显旧了点，其他没啥大问题，可比老工房、新工房和高层塔楼好多了，舒适度不错。

起拍时间：2024年10月5日

精推要点：从基本资料看，也不是个有名号的开发商做的、体量也很小。位置听起来带着“前滩”两个字，其实并不是，就是大家一直以来称之为杨思、或者称之为三林杨思的地方。

起拍时间：2024年9月26日

精推要点：在别墅为主的碧云板块里，中天碧云并不是个有名有号的标杆楼盘，板块内算是中等偏下的。 当然，房子本身并不差，放在市面上也是个中高档，只是说放在“浦东的古北”碧云，它并不咋地。