起拍时间：2024年8月19日

精推要点：九龙仓玺园算是新江湾城的“二线”楼盘、入门级豪宅和资产，并不是“一线标杆资产”（仁恒怡庭和华润橡树湾）。

起拍时间：2024年9月16日

精推要点：北蔡板块自身的素质很过硬，中环线内、界面很新、商业充沛，又有两个大盘营造的居住氛围，是能承接来自上面花木联洋的外溢挤压客群的，同时又能承接前滩被价格挤出的客群，品质和尺度是具备承接上下两边中产家庭条件的，所以板块的增值潜力是非常可观的。

起拍时间：2024年8月13日

精推要点：明申花园本身没什么市场名声，典型的中档小区，同时代的房子里，品质过得去，但这都在二手房的价格中了，不算法拍额外关注的理由。

起拍时间：2024年9月26日

精推要点：这个楼盘还是挺有名的，毕竟，一来是仁恒，品牌效应在；二来上市也没多少年，开发商广告的效应尤在。第三是地段，与其说是杨东，不如说是花木城市副中心，毕竟大多数人的认知里，是没有杨东这个板块的，对这地段的认知，基本都是花木。

起拍时间：2024年9月10日

精推要点：这个楼盘的品质感极好，一来是本身低密度的，是带有别墅区的，只不过是分开的，虽然没法直接进入，但不影响其花园式的整体感受和楼盘档次。

起拍时间：2024年8月13日

精推要点：中远两湾城本身的社区和建筑品质是很不错的，楼上的苏州河景+楼下园林+苏州河畔的亲水休憩，是一个居住体验感和体面感都很不错的小区。

起拍时间：2024年8月9日

精推要点：西郊与龙柏算是一个板块，都算是上海最老牌的“国宾区”，土地或者说住在里面的人，自带“贵”的属性，富是一定的，更重要的是贵。

起拍时间：2024年9月7日

精推要点：这个楼盘的地段跟大宁金茂府几乎一样，相互间没有明显的优劣之分，但名气上要弱了很多很多，名声的溢价几乎没有，放在二手市场的逻辑上，就是非首选、也就是增值的动力要弱于金茂府。

起拍时间：2024年8月5日

精推要点：建邦是共享瑞虹新城的配套资源、品质略比瑞虹低一点的经济适用型平替楼盘，虽然并不是板块内的首选，但虹口区+内环内的底子还是在的，因此其房价在二手市场上也算是比较坚挺的，毕竟对于大多数中产家庭而言，一百万左右的总价差异，还是蛮看中的，牺牲一点品质感找个平替还是大有人在的。