起拍时间：2024年10月21日

精推要点：盛大金磐虽然算不进老牌十大豪宅之列，应该进不了前20名，但也是陆家嘴板块里喊得响、全市有知名度的。

起拍时间：2024年11月15日

精推要点：星河湾的房子很有意思，喜欢的人很喜欢——奢华感满满的，老有土豪的面子了；但不喜欢的人也不少，而且是真不喜欢，重欧式的风格太土，有种乡镇企业家的气质。

起拍时间：2024年11月26日

精推要点：高行、高桥、外高桥一带其实地方很大，其中一块被官方划定为“森兰”，只不过并不是行政区划概念，而是“区域地带”概念。不过十几年的发展下，市场也早已默认“森兰国际住区”板块，至于是第几代，开发商各有说法，比较常见的是第四代，也有号称第五代的。这不重要。

起拍时间：2024年11月25日

精推要点：新湖明珠城的地段还是可以的，虽说是普陀区，但也是普陀区里的第一梯队板块，而且也是大普陀少有的内环内板块，生活资源丰富、充沛。

起拍时间：2024年11月18日

精推要点：尚海湾虽然不是徐汇滨江的标杆，但因其是徐汇滨江第一代滨江豪宅、且楼盘名字确实容易记住，而且也是长期位列“在沪影视明星住的家”榜单里，，所以市场的知名度还是很高的，具备公认的豪宅标签。

起拍时间：2024年10月14日

精推要点：所以虽是黄浦，但二拍也是很正常的，空置才拍到个7.5折，也是情理之中了，甚至，按白首个人看法，7折也都是正常的，这类房源不论二手市场估价如何，慢慢挂牌或有市场价出手希望，但若想要快速出手的话，在二手市场至少也得9折才有人问津，真到了成交价、想要下家一次性付款的，或许8.5折也有可能。

起拍时间：2024年10月28日

精推要点：这套房源本身是极好的，中海出的房子，首先品质过得去，总在行业平均水平上不少。第二，户型没问题，中海做户型是相当不错的。第三是借助不算很好、但也不能说很荒僻的地段，利用较低的单价，把尺度与总价的关系调节得刚刚好——对于空间品质享受型家庭来说，不算郊区、但舒适度达到中产改善的最大化了。

起拍时间：2024年10月13日

精推要点：虽说苏州河也算是上海母亲河，但其名声与能级终究远远不如黄浦江，与滨江豪宅不在一个层面上、就连二线滨江的高档楼盘也能甩出它几条街。 不过还是要恭喜这位中标的朋友，虽说“情结”和街面环境不咋滴，但论增值空间倒也是不错的，城市更新+苏河湾概念，环境不舒适、但长期的增值潜力挺好呀！

起拍时间：2024年10月30日

精推要点：地段增值潜力自然不用多说，陆家嘴是上海第一、甚至可以说是全国第一的金融中心，这个地位不会变，板块的一线滨江早已没有土地，所以世茂滨江的稀缺性也是固定的，陆家嘴的长期增值潜力结合一线滨江的稀缺性，所以这套房子的保值增值不必担心。