起拍时间：2025年4月1日

精推要点：这套房子能够以占用的条件下，7.7折成交，白首还是觉得有点意外的。 首先，虽然是老静安，倒是不假，但是在整个老静安里面，曹家渡只能算是3级板块，整个老静安里面垫底的，只能说我们家住在老静安，其他的，要说风情也好，商业资源的规模和等级以及教育资源，曹家渡并无明显的亮点。

起拍时间：2025年5月10日

精推要点：明日星城在黄浦区从来不算是豪宅，顶多算是比较新的高档住宅（黄浦区的“比较新”，跟闵行，松江这种郊区的“比较新”是两个概念，在黄浦，但凡是新世纪之后的板式住宅都算是比较新）。

起拍时间：2025年5月5日

精推要点：闵行龙柏从来不是什么明星板块，因为靠近机场，有飞机低空飞过的噪音，早些年还被很多人嫌弃。 不过这些年大家反而很喜欢这个板块，两个原因：

起拍时间：2025年4月8日

精推要点：再说房子，房子是不错的，但这名字一般，浓郁的“动迁房”味道，也从来不是名盘，再加上15年房龄，也不算很亮眼，又加上个“占用”，大多数人直接就划过去了。

起拍时间：2025年3月17日

精推要点：虽然是徐汇区，但确实就是徐汇区里最弱的长桥板块，长桥属于被铁路线、植物园、带隧道的龙吴路“三向封锁”的板块，长期以来，都是徐汇区里的价格洼地，但从来不是价值高地，没办法，这路都是弯曲的、被封锁的地带也很难吸引像样的商业体，出行也不甚方便。

起拍时间：2025年4月24日

精推要点：慧芝湖花园是大宁第一代高档楼盘之一，规模大、园林也做得好，小区的建筑品质和户型都是相当不错的，属于金茂府上市之前的大宁标杆。而且由于就在上海大学本部对面，所以第一批业主里有相当高的比例是上大的教师，当然，也有个小问题，就是大量的上大研究生租住在里面，这是紧邻大学的通病，无可厚非，但至少也带来了小区的活力嘛。

起拍时间：2025年4月16日

精推要点：徐汇区内环线以内的高品质现代小区不多，从头到尾加起来大概也就10个左右，平均房龄在20年左右，大概半数的房龄在20年以内，丝庐花语算是其中之一，算是相对比较新的。

起拍时间：2025年4月21日

精推要点：古北是上海最有标签性的板块之一，虽然近10几年明星板块辈出、古北也没有新盘炒作，但其“外国人聚居地”的标签早已扎进了全国土豪们的心中。就冲这，古北的房子就是不会贬值的，也就冲这，古北房子就始终会供不应求。

起拍时间：2025年4月23日

精推要点：首先说一点，所谓杨东板块只是绿皮中介莫名其妙的划分，其实在大众层面，包括我们绝大多数做一手的业内，从来都没有杨东概念，那里就是花木的一部分。