法拍房源

¥1786.00万
袋鼠评估价:¥3189.30万起拍时间:2025年7月3日
精推要点:品尊国际是真如早期绝对第一的品质标杆,而且由于规模大、销售周期长,所以在市面上颇有知名度。一直以来品尊国际都代表了真如的天花板。直到好多年后,才有了中海、和黄的两个新盘,但并不影响品尊已有的知名度和品质感认知。
真如城市副中心、名盘资产 | 品尊国际顶楼大复式 | 起拍6.33万/㎡起
地址:普陀区铜川路58弄 31号3502涉案房地产
¥1786.00万
袋鼠评估价:¥3189.30万
¥1683.00万
袋鼠评估价:¥2405.00万起拍时间:2025年6月10日
精推要点:这套成交要从几个角度去看,首先是地段,徐汇滨江,自带大光环,从地段上来说不可能被大家忽视。 第二是楼盘,尚海湾豪庭在市面上还是挺有名气的,而且本身是带着豪庭两个字,一看就知道是个豪宅楼盘,虽然在徐汇滨江的豪宅序列里面进不了前三,但知名度摆在这里,吸引力也是不差的。
徐汇滨江豪宅 | 尚海湾豪庭 | 8.5折成交
地址:上海市徐汇区凯滨路19弄14号2203室
¥1683.00万
袋鼠评估价:¥2405.00万
¥630.00万
袋鼠评估价:¥900.00万起拍时间:2025年6月24日
精推要点:香樟园的位置是处在东外滩的边缘,东外滩的范围还是比较大的,从大连路开始一直可以到复兴岛,但最核心、而且新经济产业和界面已经成型的其实还是内环线以内的部分(以杨浦大桥为界),内环内的这部分,整体发展周期会比虹口的北外滩往后延个5年左右(滨江带式先做好虹口段的、再做杨浦段的)。
杨浦东外滩、内环内 | 珠江香樟园 | 高品质、起拍单价仅4.8万
地址:杨浦区河间路827弄24号1303室
¥630.00万
袋鼠评估价:¥900.00万
¥1034.00万
袋鼠评估价:¥1477.00万起拍时间:2025年6月10日
精推要点:虽然是个有名有号的正宗陆家嘴豪宅楼盘,但是这套房源的尺度上却没有达到豪宅的标准,只能算是一个大户型,所以这套房子的成交要分两方面考虑:
陆家嘴名盘,江景大户型 | 江临天下 | 占用,8.7折成交
地址:上海市浦东新区浦明路233弄7号3004室
¥1034.00万
袋鼠评估价:¥1477.00万
¥440.00万
袋鼠评估价:¥628.00万起拍时间:2025年7月14日
精推要点:首先是地段,北蔡的西北方向贴着花木城市副中心,商务能级在未来的几年中会快速倍增,所以会有土地经济红利辐射;北蔡的西南方向是前滩CBD,而且是中央活动区、中小面积为主,大户型极少,又能给到北蔡大量的大户型需求的挤压外溢和房价的对比标杆。
浦东中环内、北蔡!13/18号线双地铁!高区、空置,起拍单价仅需3.9万/㎡
地址:高青路4567弄23号1104室
¥440.00万
袋鼠评估价:¥628.00万
¥419.00万
袋鼠评估价:¥598.00万起拍时间:2025年6月2日
精推要点:小区知名度不高,不算是吸睛的名盘,地段上勉强可以蹭个大虹桥的概念,毕竟距离比较近,但华漕并不是大众公认的、排名最前的大虹桥地带(公认的首位是徐泾、其次是赵巷),所以单看板块吸睛度上,闵行华漕也不算特别吸引人。
闵行外环外 | 金色西郊城,复式 | 占用7.5折底价成交
地址:上海市闵行区北翟路2000弄70支弄58号901室
¥419.00万
袋鼠评估价:¥598.00万
¥1224.00万
袋鼠评估价:¥1748.50万起拍时间:2025年7月15日
精推要点:首先,北外滩近几年“正当红”,之前吹的牛,现在八成已经实现了,凯德来福士、白玉兰广场都已经成熟了,唯一还没完全爆发的是航运金融中心,确切地说,是早就是国际航运金融中心了,但航运这两年流年不利,前有口罩、后有关税战的,产业能量没能爆发出来变成土地经济红利,所以目前的北外滩土地价值只能眼巴巴地看着陆家嘴“望江兴叹”。
虹口北外滩!新外滩花苑、30米瞰江!大户型、空置!起拍7.39万/㎡
地址:东大名路888弄5号601室住宅房
¥1224.00万
袋鼠评估价:¥1748.50万
¥735.00万
袋鼠评估价:¥1050.00万起拍时间:2025年7月15日
精推要点:这套房子要是交给开发商,二话不说就给你扯上一个“北滨江”的概念,毕竟虽然仅仅是搭边,但广义上来说也还真能算是。
浦东内环内 | 六师附小+进才北 | 华阳苑,起拍仅5.33万/㎡ | 空置,捡漏
地址:张杨路2100弄6号901室
¥735.00万
袋鼠评估价:¥1050.00万
¥1015.00万
袋鼠评估价:¥1450.00万起拍时间:2025年7月12日
精推要点:黄浦区的房子一般都是很推荐的,尤其是2000年之后相对比较新的,如果还是现代的板式住宅,哪怕是十几年的房龄也是高度推荐的,因为黄浦区在上海的精神地位极高,属于典型的或者说是最正宗的海派精神,这就决定了长期的保值增值基底。
黄浦世博滨江 | 耀江花园 | 上外+大同 | 起拍单价仅8.55万
地址:西藏南路1739弄5号1003室房屋及地下一层车位25