起拍时间：2024年11月25日

精推要点：这套房源的成交其实很有典型性，因为它足够【纯粹】，可以作为市区大户型的折扣率样本。 首先，它是大宁板块中的老牌标杆之一，但又不是最靠前的两个——大宁最有名的自然是金茂府；尺度、品质感、以及房龄更有优势的是大宁瑞仕花园。

起拍时间：2025年1月7日

精推要点：大宁瑞仕在大宁板块、乃至老闸北都是有一定知名度的。一来，定位就是高档楼盘，不论是品相的品质感、整体户型尺度，包括园林景观的做法，都还算入了高档的门槛。

起拍时间：2024年11月22日

精推要点：这套房子的标签很多，首先是江景，虽然不是正儿八经的小陆家嘴，但好歹也是“北滨江”——这是个逐渐受到市场认可的概念，而且还处在认知上升期、也就是土地价值的快速上升期。

起拍时间：2024年12月2日

精推要点：地段倒也没什么问题，大宁还是明星板块，只不过说这个楼盘两个小问题，第一，在大宁板块内不算是名气响亮的标杆型，中等，并不存在高于板块的增值加速度。第二就是房龄的问题，大宁虽然是明星，但并不是传统上支角，从资产角度来说，对房源的要求就比较紧了，20年是一道坎，25年更是房龄形成显著的向下拖累因素的触发点。

起拍时间：2024年12月19日

精推要点：华润橡树湾是新江湾城板块的两大头牌之一（另一个是仁恒怡庭），房价自然能获得超过板块平均增速一点点的额外增速红利，市场知名度也足够高，再加上房源本身又是250平级别的“真正大平层”，因此可以作为长期持有的保值资产。

起拍时间：2024年11月18日

精推要点：这套房子其实很特别。 一个典型的、有知名度的豪宅小区，又搭上了江景，乍一看是个优质的保值资产。 但问题是这尺度也太小了，从自用角度来看，只有一个卧室，而且总尺度不大，婚房肯定太小，但可以作为富二代在沪上的一个“不婚金屋”，当然住两个人是没问题的……

起拍时间：2024年11月15日

精推要点：这套房源的成交很有“警示性”意义，对，是“警示性”。 房子本身是一流的，次新+精装+接近于大平层的尺度，小区品质感也是不错的。

起拍时间：2024年12月5日

精推要点：首先要说明下，【杨思前滩】并不是那个被划作中央活动区和自贸区一部分的前滩CBD，只是贴着前滩的“杨思”，一般正常人都直接称为杨思、或者三林杨思（可以看做是三林的一部分），只有做房地产的人为了“抱大腿”、才会用这个包装词。

起拍时间：2024年12月23日

精推要点：这个楼盘么，不用多介绍，沪上老牌十大豪宅，尤其是其中能看到江景的房子，纯正的陆家嘴板块，户户都是稀缺货，高保值的贵重资产。