浦东内环内｜花木城市副中心｜仁恒公园世纪、230㎡
发布日期： 2026-03-31
• 银融路88弄12号602室及25、26、28号地下1层车位E922
• 杨东｜仁恒公园世纪｜内环内
• 2017年，230.13平(4房2厅2卫）
• 拍卖时间：浙江省绍兴市中级人民法院将于2026年4月27日10时至2026年4月28日10时止
• 法院起拍价：1841万，车位50万，目前起拍单价7.78万
• 法院评估价：2629万
• 目前此法拍房起拍单价仅7.78万（低区）
• 2025年10月12号某家同户型成交单价13.1万（中区）
• 目前链家挂牌最低单价12.6万（低区）
• 小区介绍：仁恒公园世纪是仁恒第五代国际产品，小区五层植被，美式大都会园林风格，建筑的外立面是石材+进口铝板，小区自带6800平蝶形会所，包含会议室、儿童兴趣教室、儿童游乐室、健身房、室内外恒温泳池、乒乓球、篮球、羽毛球、网球、高尔夫、美发、Spa……
• 周边配套：板块内世纪公园+科技馆+张家浜河+保利时光里+锦绣坊+科技馆等
• 房型介绍：4房2厅2卫 飞机户型
• 地铁：地铁4号线 6号线 899米
• 目前此法拍房起拍单价仅7.78万（低区）
• 2025年10月12号某家同户型成交单价13.1万（中区）
• 目前链家挂牌最低单价12.6万（低区）
• 目前此法拍房起拍单价仅7.78万（低区）
• 2025年10月12号某家同户型成交单价13.1万（中区）
• 目前链家挂牌最低单价12.6万（低区）
2026年3月最新法拍房贷款政策如下：
2024年12月1日起执行：
近日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（以下简称《公告》），明确了与取消普通住房和非普通住房标准相衔接的增值税等优惠政策。
为贯彻落实国家工作部署，更好满足居民刚性和改善性住房需求，经市政府同意，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局等四部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》（以下简称《通知》）。
一是明确取消普通住房和非普通住房标准；二是明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。《通知》自2024年12月1日起施行。
• 能否安全过户？——袋鼠初步评估：能
• 能否安全交房？——袋鼠初步评估：占用
所谓的杨东，就是紧贴着世纪公园第一线的一个小板块，是比整个花木板块更值钱一点的小板块，一般而言就认为是花木的核心区了。
仁恒公园世纪的房龄非常新，也是近些年来花木难得的次新高档楼盘，而且挂着仁恒的名字，在上海的高收入家庭里非常有口碑，毫无疑问，也是近些年整个花木地区二手房的首选楼盘之一。
房龄新+仁恒的品牌，直接夯实了这个楼盘的价格，非常稳定，而且流量很高，未来几年这个趋势不会改变，价格会稳步走高。即使过个10年、8年，由于花木板块开发了到现在30年，既没有新增的住宅土地供应，又没有到大规模动迁腾出土地的时候，所以仁恒公园世纪依然会是整个花木“相对最新”的楼盘之一，这种知名高档板块，高档最新楼盘，自然也依然会保持非常高的板块内首选度，所以即使10年之后，仁恒公园世纪，也依然是花木板块中保值能力最强的楼盘之一。
至于社区品质和房源就没什么好说的，都肉眼可见，没什么瑕疵，毕竟人家是高档楼盘，而且是仁恒做的，品质上肯定是不会有问题的。
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