起拍时间：2026年2月27日

精推要点：地段上来说属于正宗的徐家汇，也就是不论这个楼盘名气响不响，只要小区和房子能够达到地段的平均水平，那么至少地皮上是能够，吃到整个板块的长期保值增值红利——徐家汇可是正儿八经的中央活动区，外加上海“海派精神领地之一”，商务能量与商业等级也在持续升级，所以板块的长期保值增值能力显著地高于全市平均房价增速不少。

起拍时间：2026年3月5日

精推要点：古北的房子有三个特点： 首先是房龄都比较老，这里的重点是“都老”，整个板块的住宅和黄金城道的开发基本上都在同一时期，2000年前后，房龄差异基本不超过10年，放在现在来看，其实房龄这块都差不多，板块以内并不存在房龄导致的价值落差。

起拍时间：2026年2月2日

精推要点：这套房子的地段、小区、房子本身的户型、房龄也都没啥特别的亮点，作为房源推荐，这套实在说不出啥鲜亮的，但作为成交，这套却很有参考意义。

起拍时间：2026年2月7日

精推要点：华润橡树湾这套叠加非常推荐，而且预期也会非常热门。 首先，新江湾城长期是明星板块，如今没有新盘了，没十来年前那么“当红”了，终究是做过明星的，知名度和社会印象却依然很强。而且，虽然当年所谓“国际住区”的标签大家不认可，但至少高档居住区、市中心少有的高端生态生活区这两个概念、至少大致的印象是被公认的，板块的定性、基准价格都是大众心理都有数的。

起拍时间：2026年2月24日

精推要点：仁恒河滨城但凡出货，白首必然推荐。 地段是一个因素，全上海唯二、浦东唯一的、被上海百姓真正认可的国际社区，这种被公认的标签，不仅实质上意味着来自几十个国家的人（而且主要是欧美的白皮）、真正欧美式的生活方式和生活理念、氛围，更代表了上海这座崇洋城市对这个板块的向往——换句话说，就是巨量的潜在购买力、或者直白地说，接盘者，房价的支撑力极强。

起拍时间：2026年3月14日

精推要点：单说房子，180平方算是刚过大平层的门槛了，格局也算方正，只不过属于窄面宽、大进深的，确实，户型上不算差、但也算不上优。

起拍时间：2026年1月20日

精推要点：济南路8号属于上海顶级地段里的二线楼盘，当然，这事要仔细理解，因为新天地板块是上海并列前三的顶级地段，济南路8号只是说在这个板块内属于二线，毕竟不论是放在上海滩还是全国范围，其名气远远比不过翠湖天地啊，但新天地太平湖一线，光是这句话就足够让济南路8号位列上海的豪宅楼盘序列的第一梯队。

起拍时间：2026年1月23日

精推要点：这套房子卖的就是地段，碧云在上海滩是仅有的两个被公认的国际社区之一，另一处是古北，两个板块早已形成了固定的国际生活圈层，工作和圈子在浦西的，聚集在古北，不回国基本不会走，工作和圈子在浦东的，就聚集在联洋和碧云，联洋么整体户型尺度稍微小点，小联排、叠加、洋房为主，碧云整体户型尺度大点，独栋、双拼、联排为主，极少数小高层和洋房。

起拍时间：2026年3月2日

精推要点：世茂湖滨花园，虽然不是老牌十大豪宅，没进前10，但是在老牌豪宅阵营里也是有名有号的，小区以长条形的湖泊贯通，大别墅之豪就不用说了，就算是高层，由于仅有沿湖一排，所以不但有湖景，而且也没有遮挡。