联洋国际社区、内环内｜仁恒河滨城｜二期大户型、进才9年｜起拍仅7.39万/㎡
发布日期： 2026-04-14
• 浦东新区丁香路1399弄13号2501室
• 联洋｜仁恒河滨城(二期)｜内环内
• 2007年，151.44平 3房2厅2卫
• 拍卖时间：上海市浦东新区人民法院将于2026年5月10日10时至2026年5月13日10时止
• 法院起拍价：1120万，目前起拍单价7.39万
• 法院评估价：1600万
• 目前此法拍房起拍单价仅7.39万（高区）
• 2025年3月18日二手同户型最新成交单价9.89万（高区）
• 目前链家挂牌最低单价11.1万（中区）
• 小区介绍：仁恒河滨城是由上海仁恒房地产有限公司开发的住宅小区，坐落于浦东联洋社区核心区位，东临罗山路，西靠丁香路，北接锦绣路，整体社区占地74万方，楼栋距非常开阔，景观设计非常有特色，引入新加坡花园城市设计思路，打造功能性园林景观，使得项目绿化率能达到惊人的60%，给业主营造了大气尊贵的景观氛围。
• 周边配套：证大大拇指广场、联洋广场 世纪公园 东方艺术中心 上海科技馆等
• 房型介绍：2房2厅2卫 高区景观房
• 地铁：地铁9号线-840米
• 学区介绍：进才9年制学区房（二梯队）
• 目前此法拍房起拍单价仅7.39万（高区）
• 2025年3月18日二手同户型最新成交单价9.89万（高区）
• 目前链家挂牌最低单价11.1万（中区）
• 目前此法拍房起拍单价仅7.39万（高区）
• 2025年3月18日二手同户型最新成交单价9.89万（高区）
• 目前链家挂牌最低单价11.1万（中区）
2026年3月最新法拍房贷款政策如下：
2024年12月1日起执行：
近日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（以下简称《公告》），明确了与取消普通住房和非普通住房标准相衔接的增值税等优惠政策。
为贯彻落实国家工作部署，更好满足居民刚性和改善性住房需求，经市政府同意，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局等四部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》（以下简称《通知》）。
一是明确取消普通住房和非普通住房标准；二是明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。《通知》自2024年12月1日起施行。
• 能否安全过户？——袋鼠初步评估：能
• 能否安全交房？——袋鼠初步评估：占用
每次遇到仁恒河滨城，白首必然推荐。
上海滩是什么调调？高级点的说法是“海纳百川”，俗气点叫做“洋气”，直白点说就是崇洋媚外都不带掩饰的。
上海最贵的地方，绝对不是几百年历史的地方，而是近百年来白皮老板们待过的地方——外滩、静安寺、淮海路、“申根区”、虹桥仙霞等等，另外就是红旗飘飘后，白皮老板们住的地方，浦西古北、浦东联洋碧云。
如果这些地段叠加了涉外人员居住比例极高的小区，那就是皇冠上的明珠，仁恒河滨城正是这样一颗明珠——不仅在联洋，而且还是整个上海滩涉外居民比例最高的两个小区之一。
所以重点不是户型、不是外立面、不是房龄、甚至不是会所，而是这是上海中产、中高产家庭最向往的“自我身份向往”——住在有一半是外籍人士的社区里，当然，这不仅仅是“自我感觉良好”，而是可以被周围人都认可的“身份标签”和羡慕。
所以这套房子的“洋气值”是联洋板块与仁恒河滨城叠加的，这个“洋气值”在上海，就代表了整个中产、中高产阶层的向往力转化为潜在购买力，保值增值的能量极大。
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