起拍时间：2024年1月1日

精推要点：房子挺一般的，当然，看户型也没什么明显的瑕疵，规整得很。 房龄和社区品质感么都是“肉眼可见”的，都早已包含在二手房的市场价中了，不构成二手之外的折扣理由。

起拍时间：2024年2月10日

精推要点：证大系的房子，从社区到建筑，品质感极强，当年戴先生真的是有理想、见不得破东西的。证大家园在浦东北部名声很大，就是因为品质感。当然，地段本身也很给力，一来是地铁，二来是当年规划和招商的时候，密度控制得很好，周边既有一定总量的居民，能撑得起商业、又并不显得拥挤造成片区生活体验感下降。

起拍时间：2024年1月12日

精推要点：这个楼盘虽然分两期、规模也不算小，但市场知名度不高，只有在当地工作生活过的人群才会知道，这就天然地形成了“低热度”。 从实际的生活体验来说，一边就是世纪公园，妥妥的花木中心位置，享受作为城市副中心板块的全部资源，尤其是大公园，就跟是自家小区似的，比板块内大多数楼盘的享受度更高。

起拍时间：2023年12月22日

精推要点：这算一套别墅了，而且是紧邻前滩、也就是算得上“市区别墅”的房子了，就这四个字，在上海楼市中就具备了95%别墅所不具备的地段优势和稀缺性，而且还天然带了前滩CBD土地价值红利外溢的地皮增值空间。

起拍时间：2024年1月30日

精推要点：这是个大概全上海人民都知道的楼盘，早年是上海市中心群租第一大盘，当然，如今不是了，房价早就涨到群租都没人租得起的程度了——前些年快速上涨的几个驱动力：

起拍时间：2023年12月18日

精推要点：本身是大宁老牌的品质小区，在金茂府出来之前，宝华与大宁瑞仕、慧芝湖是板块的3大标杆，而且从小地段、尤其是轨道交通来说，宝华具备更强的生活便捷度，也因此，至今仍是大宁金茂府之后的板块老二，也是大多数既追求生活品质、又希望高性价比的中产家庭的首选

起拍时间：2024年1月9日

精推要点：从地段来说，既没有“历史的贵气”、也没有高等级的规划、甚至长征板块也从来没有成为过热门焦点，地段的等级在传统市区里倒数第二的普陀区里也只能算是二级——普通的生活居住地带。中长期的增值潜力因此也很一般，属于随上海楼市整体波动幅度涨跌的“典型平均数”。

起拍时间：2023年12月19日

精推要点：有一说一，长桥这地段，大抵是徐汇的“第三梯队”，是被南站铁路线封锁在内的，从植物园一直到华泾，徐汇区所有的第三梯队板块一长串。所以顶着浪漫繁荣的徐汇之名，界面和生活品质跟小县城似的。

起拍时间：2023年12月12日

精推要点：传统市中心上支角+空置，房子么也没什么硬件的瑕疵，在二手市场和法拍之前，所有的一切都是肉眼可见的，户型和社区的环境都已经算在二手市场价之内了，所以这8折就是“无风险、无隐患”的纯折扣。