起拍时间：2023年10月24日

精推要点：这个楼盘跨在内环线两侧，一期在内环线内，二期在东南方向的斜对面、刚好出了内环线。虽然浦东的土地价值逻辑是以产业为主、环线为辅的，但环线既然为辅，那就是也是有价值影响的嘛。二期的土地价值自然会比内环线内的一期稍微低那么一点点，不过有房龄做更重要的居住体验补充，所以总体来看，二期的房价应当要比一期稍微高一点。

起拍时间：2023年9月29日

精推要点：• 传统市区、非上支角。 • 内中环间，靠近城市副中心，但并不是城市副中心。 • 房龄15~20年之间，户型中规中矩。 • 距离地铁步行可达，单线，但几站内可换乘。

起拍时间：2023年9月28日

精推要点：7折之后还大半个亿的黄浦区滨江大平层，房子本身就不点评了。 我们更关心整个顶级豪宅市场的法拍规律。

起拍时间：2023年10月19日

精推要点：黄浦区老城厢地带，虽然周边界面看着还真不咋地，稍显破落，但不用担心，用不了十年八年的，全部会大变样。 周围一圈新天地，豫园，隔江对岸，陆家嘴和陆家嘴的后花园塘桥。

起拍时间：2023年11月28日

精推要点：虹口区属于传统市区里“文化底蕴”最浓厚的，也因此是苏州河以北传统四区里地位最高的。 其中，四川北路是老牌的市级十大商圈之一，近些年商业略有退步，但商务CBD正在成型，从商业区向商务产业驱动转型的形态非常明显，对土地经济价值增长有很强的推动力。

起拍时间：2023年11月21日

精推要点：盛大花园在市面上是很有名气的，当然其名气主要来自于上海顶流的盛大花园小学——生过孩子的中产以上家庭没有一个不知道、没有一个不向往的。

起拍时间：2023年10月18日

精推要点：瑞虹新城作为虹口、杨浦、宝山、乃至老闸北这北四区中最受欢迎的高档楼盘不是没道理的。

起拍时间：2023年10月9日

精推要点：这个楼盘白首早年参与过，相当熟悉，法式风格还是抄到个大致的，品质也还可以，工科中海么，业内成本管理的教父，用材施工都能做到“看起来还可以的”惠而不费。

起拍时间：2023年9月22日

精推要点：星河湾的知名度摆在那里，又是空置的，关注度和争夺程度都必然很高。 从房源来看，居住感绝对到位，更重要的是，这么大的尺度面积，不仅本身极具稀缺性，如今的所谓豪宅，很少能做到250㎡以上了。