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• 乌鲁木齐中路99弄1号3201室及地下1层车库C229

• 衡山路｜内环内｜汇贤居

• 2004年，163.1㎡，3房2厅2卫

• 拍卖时间： 湖南省衡阳县人民法院将于2024年08月23日10时至2024年08月24日10时止

• 法院起拍价：1600万（税费各付，可节省5%-7%的税费）目前起拍单价9.81万

• 法院评估价：1600万

• 目前此法拍房起拍单价仅9.81万

• 2024年2月29日链家二手最新成交单价14.03万

• 目前链家挂牌最低单价15.9万（中区）

• 小区介绍：汇贤居位于上海市安福路地段，一级地段。建于2004年，小区人车分流。早期业主多为境外人士，小区分为3栋高层和4栋小高层。小区中区为地上花园，地下会所，包括健身房，游泳池等。

• 周边配套：静安公园788m，久光百货987米，环贸iapm商场 恒隆广场等。

• 户型介绍：3房2厅2卫。

• 交通介绍：1号线 7号线 537米。

• 目前此法拍房起拍单价仅9.81万

• 2024年2月29日链家二手最新成交单价14.03万

• 目前链家挂牌最低单价15.9万（中区）

• 目前此法拍房起拍单价仅9.81万

• 2024年2月29日链家二手最新成交单价14.03万

• 目前链家挂牌最低单价15.9万（中区）

2024年5月27日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（以下简称《通知》）。

提出调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策、支持“以旧换新”以及优化土地和住房供应等九条政策措施。

《通知》自2024年5月28日起施行，以及之后补充发布的沪九条，与法拍房有关的贷款&购买资格的政策如下：

• 能否安全过户？——袋鼠初步评估：能

• 能否安全交房？——袋鼠初步评估：占用

汇贤居是传统上支角有名有号的高档现代楼盘之一，也是衡复风貌区、或者上海人说的“申根区”五大现代高档楼盘之一，业主多港商，实际居住者以在沪跨国企业高管租住为多。

楼盘的档次和品质感也就不必多说了。

至于升值潜力，都说是沪上最具风情的地带了，百年海派不可复制、也是最受上海本地人乃至港台人钟爱的，说得直白点，只要上海还有上千万的本地人，衡复风貌区就是最被向往的地带之一，城市级的后备购买力。

而且早就没有地皮了，现代化的、高品质的就那么5个楼盘，还怕保值增值潜力不够么？

公园道壹号二期——推荐理由：品质小区 板块标杆

仁恒河滨城（三期）——推荐理由：6.6折起拍 仁恒品质