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• 浦东新区玉盘北路288弄7号501室

• 唐镇｜外环外｜仁恒东郊花园

• 2016年，93.95㎡，2房2厅2卫

• 拍卖时间：平阳县人民法院将于2024年09月03日10时至2024年09月04日10时

• 法院起拍价：650万（税费各付，可省5%-7%的税费），目前起拍单价6.99万

• 法院评估价：790.1万

• 目前此法拍房起拍单位仅6.99万

• 2024年7月10日链家二手最新成交单价8.83万

• 目前链家挂牌最低单价8.8万（中区）

• 仁恒东郊花园位于上海市浦东唐镇，由上海仁恒兴唐置业有限公司建成，总建筑面积180000，总占地面积128000，共计房屋1195户，小区物业公司为上海仁恒物业管理有限公司。

• 周边配套：唐镇氏淑象印悼汇 唐镇阳光天地，乐克玛生活购物中心，永辉超市（唐镇路店）。

• 户型介绍：2房2厅2卫。

• 交通介绍：地铁2号线 1504米。

• 学区介绍：福山外国语小学 建平培德实验中学。

• 目前此法拍房起拍单位仅6.99万

• 2024年7月10日链家二手最新成交单价8.83万

• 目前链家挂牌最低单价8.8万（中区）

2024年5月27日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（以下简称《通知》）。

提出调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策、支持“以旧换新”以及优化土地和住房供应等九条政策措施。

《通知》自2024年5月28日起施行，以及之后补充发布的沪九条，与法拍房有关的贷款&购买资格的政策如下：

• 能否安全过户？——袋鼠初步评估：能

• 能否安全交房？——袋鼠初步评估：有占用

老仁恒的品质，也是唐镇板块当年定位高端的开山作品或者说里程碑。

有了仁恒，唐镇的高端形象才立得起来，所以品质感极好，至今仍是一流的，不论是市场名声还是实际，都是一流，而且，知名度很高。

房子本身没啥瑕疵，可以说是很优秀的，老仁恒可比现在的仁恒强多了。

居住舒适、也够体面。缺点也是有的，就是面积不大，稍显可惜，不能作为大宗固定资产类配置，一张房票有那么点不值得。

不过作为中产家庭来说，如果，这是自己能买得起的最高价位段，那白首是非常推荐这套的，保值增值能力很强，唐镇的高潮虽然过去了，如今也不是明星，但唐镇的水分也挤压干净了。

从板块整体来看，现在能长期跑平全市平均增速，而东郊花园作为板块的绝对第一，自然能拥有比板块更高的关注度、首选度和增值速率，也就是，长期能明显跑赢全市房价增速，这还不够么？

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