起拍时间：2024年6月21日

精推要点：一来，长宁的西郊板块，外地朋友可能还不敏感，但上海的朋友一定知道西郊两个字的意义，非富即贵，而且多为有官方背景和关联的人才能住进西郊的大宅，很高、很深。

起拍时间：2024年6月12日

精推要点：金杨算是金桥城市副中心的延伸板块，而且很特别的是，绝大多数延伸板块都是向更远离市中心的“外延”，而金杨却是向更市中心方向“内延”，心理距离上更让人能接受，而生活资源和土地经济价值增益却也能依赖金桥城市副中心。

起拍时间：2024年7月26日

精推要点：香梅花园在浦东也算是略有小名声的，小区整体的品质感非常好，算是浦东第二波大开发期“高档楼盘的典型”。 即使放到现在来看，高档楼盘的地位仍然还在，品质感也还依然不错——也就是不会因为房龄和品质影响到地段给予它的房价保值增值水准。

起拍时间：2024年6月14日

精推要点：黄浦区的三级地段、房子么，过得去，这个牌子的房子只能算是同级别里偏差的。 不过这一切好好坏坏都是在二手房市场价里了，这个房龄，已经过了开发商新盘炒作的余热期了，实际的体验感在二手市场已经敲打锤炼过了。

起拍时间：2024年7月2日

精推要点：普陀内环市区内的著名大盘，前后开发已达十年之久。项目沿苏州河而立，周边绿化成熟，生活配套齐全，是区域内的宜居典范之一。眼下的两湾城内，不仅有24小时的便利店、餐饮、美容美发、娱乐等配套设施，能够较全面地满足业主的生活需求。

起拍时间：2024年7月15日

精推要点：君御豪庭还是很有市场知名度的，地段、品质都属于一流，又有个霸气的名字，想不出名都难。

起拍时间：2024年6月10日

精推要点：这套“江湖上有名有号”的豪宅，折扣率并不算太大，而且，还是有占用的。 占用，在法拍房里本身就是个很多人“退避三舍”的重要因素，那么大家想想，如果这套房子是空置的，那么折扣率会是多少？极有可能，在85折左右。

起拍时间：2024年7月4日

精推要点：这个楼盘理论上算花木板块，不过已经出了内环线，实际的生活圈子，是向前享受花木的市级配套、向后享受北蔡的“街区烟火”，挺好，高低兼顾。

起拍时间：2024年6月7日

精推要点：看到标的最后写了个“花园住宅”，白首抖了一抖，好家伙，这起码得是双拼，搞不好还是独栋别墅——因为联排写是联列住宅，假别墅的叠加直接写的是多层住宅。