法拍房源

FORECLOSURE HOUSE

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法拍房源

起拍价:

¥1044.00万

袋鼠评估价:¥1492.00万

起拍时间:2024年5月27日

精推要点:田林板块的生活气息浓厚,资源非常成熟、妥帖,而且板块里相当部分居民都是上师大从小学、中学到大学各级学校的教师和教工,居民的素质很好。

徐汇中环内、万科大户型 l 二梯队学区、9年制 l 有折扣

面积:168.54㎡ 户型:4/2/2 楼层:4F

地址:徐汇区漕宝路77弄4号401号房屋

起拍价:

¥1044.00万

袋鼠评估价:¥1492.00万
起拍价:

¥3360.00万

袋鼠评估价:¥4800.00万

起拍时间:2024年4月22日

精推要点:上海桃花源在社会上名气不算响,但在江浙沪房地产行业内的名声地位很高,但凡想做中式、尤其是做江南风格别墅的项目,都得拿这个来做参考、对标,然后发现,如今做的,只能降级。

近前滩 l 孤品级、苏式大别墅 l 空置,仅7.9折成交

面积:380.41㎡ 户型:5/3/5 楼层:1-2F

地址:上海市闵行区江桃路299弄3号1_2层

起拍价:

¥3360.00万

袋鼠评估价:¥4800.00万
起拍价:

¥1265.00万

袋鼠评估价:¥1806.00万

起拍时间:2024年6月3日

精推要点:张江的发展潜力和资产潜力是非常强的。 一来,本身从单纯的张江高科园区升级到“城市副中心”有土地级别的大跨步。

张江城市副中心 l 真次新、叠加下叠 l 空置,有望大折扣

面积:254.65㎡ 户型:4/2/2 楼层:1F

地址:浦东新区孙农路397弄2号102(复式)

起拍价:

¥1265.00万

袋鼠评估价:¥1806.00万
起拍价:

¥1109.00万

袋鼠评估价:¥1585.00万

起拍时间:2024年4月16日

精推要点:这套房源的成交很特别,地段的级别、风情、增值的潜力都一流,户型不算太工整,但也没啥太大的瑕疵,甚至还是空置的,手续和流程上也就不存在问题,唯一的bug就是凶宅。

外籍人士 | 6.6折捡漏凶宅 | 不含税价差450万

面积:138.75㎡ 户型:3/2/2 楼层:22F

地址:上海市长宁区镇宁路55号3号楼2201室

起拍价:

¥1109.00万

袋鼠评估价:¥1585.00万
起拍价:

¥756.00万

袋鼠评估价:¥1180.85万

起拍时间:预计15天之后

精推要点:这个楼盘其实很“讨巧”、价格上非常实惠。这么说有几个原因: 一来是虽然很靠近五角场城市副中心,几十万平方的高端商业资源可以步行即达,但名义上,又不属于五角场板块,“不去凑高价的热闹”;

近五角场 l 二梯队9年学区 l 可等二拍、8折左右

面积:129.59㎡ 户型:3/2/2 楼层:9F

地址:杨浦区双阳北路288弄155号901室

起拍价:

¥756.00万

袋鼠评估价:¥1180.85万
起拍价:

¥2870.00万

袋鼠评估价:¥3557.00万

起拍时间:2023年4月18日

精推要点:要说北外滩第一名盘,白金湾当仁不让,而且是高端和豪宅市场中公认的、也略有市场知名度的。而且从北外滩沿江第一排的土地来看,早已经没有沿江空地,也就是未来数十年中,白金湾作为北外滩第一的地位不会改变。

虹口北外滩 l 标杆豪宅,空置 l 折扣近1千万成交

面积:305.14㎡ 户型:4/2/4 楼层:17F

地址:上海市海平路18号A座1702室

起拍价:

¥2870.00万

袋鼠评估价:¥3557.00万
起拍价:

¥828.00万

袋鼠评估价:¥1585.10万

起拍时间:预计一拍流拍后15天上架

精推要点:东方剑桥就在镇宁路上,一头是延安中路、一头是华山路和长乐路,熟悉上海市中心的朋友一听就知道,“申根区”。集中了上海第一流的资源、也是海派风情最浓郁的地带之一。

长宁、华山路旁 l 一梯队9年学区 l 可等二拍

面积:103.87㎡ 户型:2/2/1 楼层:22F

地址:长宁区镇宁路55号3号楼2201室

起拍价:

¥828.00万

袋鼠评估价:¥1585.10万
起拍价:

¥743.00万

袋鼠评估价:¥1237.00万

起拍时间:上海市浦东新区人民法院将于15天之后上架

精推要点:房子本身是没啥值得不满意的,社区环境、建筑外观和品质感,户型格局都没啥明显的弱点,对得起这个二手价,也就是,法拍的折扣,是完全的二手价之外的折扣,不是房源瑕疵导致的。

花木+绿城 l 建平香梅实验学区 l 有大折扣

面积:100.08㎡ 户型:2/2/1 楼层:2F

地址:浦东新区浦建路1399弄2号202室

起拍价:

¥743.00万

袋鼠评估价:¥1237.00万
起拍价:

¥1402.00万

袋鼠评估价:¥2002.00万

起拍时间:2024年4月15日

精推要点:这个独栋别墅的成交多少有点让人看不懂,除了房龄稍微老点,花园不是太大,其他没啥可太挑剔的。

公寓的价格买独栋别墅 l 浦东中环内 l 空置,另赚420万

面积:201.82㎡ 户型:4/2/3 楼层:1-2F

地址:上海市浦东新区博华路971弄8号

起拍价:

¥1402.00万

袋鼠评估价:¥2002.00万

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