起拍时间：2024年10月21日

精推要点：盛大金磐虽然算不进老牌十大豪宅之列，应该进不了前20名，但也是陆家嘴板块里喊得响、全市有知名度的。

起拍时间：2024年10月14日

精推要点：所以虽是黄浦，但二拍也是很正常的，空置才拍到个7.5折，也是情理之中了，甚至，按白首个人看法，7折也都是正常的，这类房源不论二手市场估价如何，慢慢挂牌或有市场价出手希望，但若想要快速出手的话，在二手市场至少也得9折才有人问津，真到了成交价、想要下家一次性付款的，或许8.5折也有可能。

起拍时间：2024年10月13日

精推要点：虽说苏州河也算是上海母亲河，但其名声与能级终究远远不如黄浦江，与滨江豪宅不在一个层面上、就连二线滨江的高档楼盘也能甩出它几条街。 不过还是要恭喜这位中标的朋友，虽说“情结”和街面环境不咋滴，但论增值空间倒也是不错的，城市更新+苏河湾概念，环境不舒适、但长期的增值潜力挺好呀！

起拍时间：2024年10月8日

精推要点：仁恒河滨城虽然算不上老牌豪宅，但却是上海滩最有名的楼盘之一，前十名的那种，不是豪宅是因为一没有一线滨江、或者老梧桐区那种豪宅必备的地段标签，二是因为整体尺度并不算大，不够大自然不能算是豪宅。

起拍时间：2024年9月23日

精推要点：典型的地段——北蔡既不是中央活动区、也不是城市副中心，当然，也不是郊区，是个成熟30年左右的地带，符合全市“平均”水准。而且虽然能够受到花木城市副中心的长期谷底经济红利和购房需求挤出、外溢，但终究不是正主，是个靠周边红利外溢的板块，不具备“明星效应”。

起拍时间：2024年9月23日

精推要点：这是一套真别墅。而且是在外环线土地经济价值最高的南翔，升值潜力非常好，前几天袋鼠安家推荐过，能大折扣拿下是在预期中的，因为房子尺度、品质和地段的资源水准和增值潜力本身都是“肉眼可见的优秀”，真正比拼的不是眼光，而是大家的现金流，谁能一把掏出钱，谁就能赚到钱。

起拍时间：2024年9月20日

精推要点：90年代初的小面积、户型又狭窄，跟预期的老洋房没半点关系，无非就是典型的老破小而已，真正值钱的只有两个：“申根区”+第一梯队学区。

起拍时间：2024年9月17日

精推要点：这套大宁金茂府的折扣率还是偏大的，空置的话，正常现在的行情，有名好的楼盘应该在85折到87折之间。低于8.5，显然这套房源是有问题的。

起拍时间：2024年9月3日

精推要点：这个楼盘还是挺有名的，品质不错，算不上豪宅，但也算得上是高档楼盘了。缺点也很明显，由于设计师脑子不怎么好使，只顾“创作欲”，所以外形或者说只顾造型的好看，在参照某些国外作品时强调了采光和地标的独特性，结果导致户型结构很不常规，户型内部动线还行，但高度偏离了中国大众的方正逻辑。