起拍时间： 2025年10月13日

精推要点：虹桥概念很大，往最小里说是虹桥城市副中心，这不是行政区划概念，而是规划概念，从行政区划角度上来说，真正的、最先发展的、也是公认的核心板块之一，就是青浦区的徐泾镇。

起拍时间：2025年10月13日

精推要点：这套房源的成交可以作为市中心传统上支角的折扣率参考。 真正的徐家汇板块，典型的“百年海派风情”，传统市区上支角，跟内环线以内的，苏州河以南区域是同等人文属性的。

起拍时间：2025年10月7日

精推要点：这个楼盘最大的卖点是地段，正宗的静安寺。不过，虽然楼栋外观看起来非常大气，整体的面积尺度也偏大，但是户型做的实在一般，部分户型甚至于可以说很差，所以始终没有进入真正的豪宅行列。

起拍时间：2025年9月8日

精推要点：这套房源的成交其实参考意义不大。 正儿八经的徐家汇板块，算是上海第一梯队了，本身地段是绝对没问题的，而且这套房子的总价不算太高，中产家庭置换也是买得起的。

起拍时间：2025年9月5日

精推要点：花木城市副中心的土地价值和增长趋势应该不用多说，列几个点就行了，浦东的内环线以内，老牌四大城市副中心之一、区行政中心、现在的九大城市副中心前列、合并了龙阳路之后，现在商务能级正在快速增长。

起拍时间：2025年9月1日

精推要点：这套房源底价捡漏肯定是划算的，这一点毋庸置疑，在空置完全无风险的情况下，二手市场慢慢卖，直接有30%的利润，多好。

起拍时间：2025年8月25日

精推要点：这套房源确实存在至少三个“尴尬”，但其成交价格也很明显被低估了。

起拍时间：2025年8月25日

精推要点：北蔡的城市界面非常好，配套也齐全，也没有什么工厂之类的，居住氛围纯粹，价格也不便宜，所以人口质素的平均水准挺高的，向来是承接来自张江、花木两个城市副中心和前滩CBD高端大尺度住宅需求的中间地带。

起拍时间：2025年8月25日

精推要点：这套房子成交价是偏高的。 一来，房型并不规整，甚至可以说户型很差，当然这已经包含在二手的市场价之内，但从法拍来说，幺蛾子的户型加上将近20年的房龄，也不是什么知名楼盘，照理说争夺并不会太激烈。