起拍时间：2023年12月18日

精推要点：这种房子严格来说是没有市场价的。 外滩本身就是不可复制的地段，而这套又是顶楼复式，一共整个小区就没几套，整个外滩板块也没几套，每一套都是孤品。 要按照收藏品的逻辑来考量，就好像两个古董杯子，两个可以买的时候是一个价格，当砸掉了一个，仅剩一个的时候，又是另外一个价格。

起拍时间：2023年12月11日

精推要点：七宝万科一大把小区的市场口碑都很好，毕竟是万科在沪的“敲门砖、立标杆”，从万科在上海能打下“刚需刚改之王”的地位就知道，房子和物业服务都是相当不错的，当然，不能按照豪宅的水平来比，放在普通中产家庭绝对满足期望了。

起拍时间：2023年12月11日

精推要点：这套房源是相当划算的，一来是折扣率，二来是长期的保值性。 折扣率不多说，因为有占用，很多人不敢买。因为是年底，很多人很难调头寸。 白首更看重的是新华路这个地段的长期保值性，上海传统市中心老牌的豪门贵胄地段之一，前些年有个广告词总结的很正确，叫做“走得出上海，走不出新华路”，大家就知道新华路板块在上海市民心中的形象——住在新华路板块的人，单单有钱是不够的，还要有社会地位、手眼通天。

起拍时间：2023年12月8日

精推要点：虽然这个楼盘的的开发商名气不大，但施工质量非常好，跟新天地那边的淡水湾花园是同一家造的，理念和细节都做得不错。 房子本身的品质感，肉眼可见，户型也挺正气，因此东方城市花园在浦东的口碑还是很好的，属于高档楼盘，二手很受欢迎，这就是市场供需关系的基础——长期的供不应求、具有保值属性。

起拍时间：2023年12月3日

精推要点：这套房源本身也是中规中矩的，户型和社区品质改摆在那里，没什么太大的花样，无非就是一个单纯的、法拍渠道在当前能给到的折扣而已——当然，这是有占用的，好在不过是短期租约，虽然买卖不破租赁，但人家时间短呀，而且又不是光头大金链子的，租期到了就正常结束了。

起拍时间：2023年11月27日

精推要点：大华清水湾的社区品质感和这套房源自身户型的有点，肉眼可见，除了阳台这里有点造型的弧线，室内空间格局是完全的方正、高利用率。

起拍时间：2023年11月21日

精推要点：这套房源本身没有一丁点儿的特别，虽然户型不好，地段好，但这些东西都已经是明面上的，大家都看得到，早就已经包含在二手房的市场价中了，并不影响法拍层面的折扣。

起拍时间：2023年11月21日

精推要点：盛大花园这套是真的捡漏淘宝了。 一来没有占用，纯空置没有麻烦，折扣就是“净利润”； 二来总价并不高，实惠型的改善自住，这种房源在市面上是主流、购买需求最大的，因此也不存在未来售卖时要通过价格折让来换取快速流通的问题；

起拍时间：2023年11月17日

精推要点：大虹桥的概念很大，虽然如今的开发地皮多半在西面的青浦、南面的松江，但最值钱的地皮，毫无疑问是在极富“贵气”的长宁区。