起拍时间：2024年7月22日

精推要点：不管上叠还是下叠，叠加不算真别墅，不过，相对而言，带花园的下叠居住感受上较为类似于真别墅里的联排。

起拍时间：2024年7月15日

精推要点：小区属于板块内的标杆，品质感、品相都很好，也不算很久，既有作为板块标杆的“略高于板块增值平均速度”的优势（打算在这个板块买房的，会有限考虑这个楼盘），也不存在房龄或者品质感拖后腿的情况（再过十年左右房龄才会成为拖后腿因素）。

起拍时间：2024年7月9日

精推要点：房子本身是一流的，星河湾主打的就是土豪气质，自带酒店，精装修+不惜血本的各种树木、石头，业内对其品质和尺度、豪气都是公认的，唯一会被拿出来说的无非一个是从来不在市中心拿地、二来就是气质实在土豪。

起拍时间：2024年7月8日

精推要点：虽然不是陆家嘴板块之内，但也算是有陆家嘴概念的老牌豪宅之一的，市面上有名有姓。 多亏当年有某楼盘炒作的一个概念，叫做最贵一英里，愣是把塘桥一线的一线滨江给价格抬升了。

起拍时间：2024年7月8日

精推要点：正宗的徐家汇板块，虽然房子普普通通，但也不差，就是房龄老了点、小区环境一般般，但地段好呀，生活舒适度极高、房价增值潜力有徐家汇打底，自然不差。

起拍时间：2024年7月4日

精推要点：这套房子的折扣率多少有点出人意料，有占用，还能8.8折，这是没把占用当回事啊？ 多少有点不尊重“有占用”了。更何况，即使是空置，8.8折的折扣率，也算是偏小的了。

起拍时间：2024年7月1日

精推要点：话说这个楼盘，十来年前还是白首做的策划和推广，也是徐汇滨江第一代豪宅，如今开发商保留房源都拿出来拍卖了，难免唏嘘。

起拍时间：2024年6月24日

精推要点：虽然这个开发商牌子不咋地，楼盘也不算是特别知名，但这套房子本身的样子还是很不错的，毕竟房龄只有10年，看着还算是气派。

起拍时间：2024年8月13日

精推要点：这套房源成交就很典型了，大家可以把主要量价“标尺”合并，作为未来几个月的法拍折扣参考。 地段上，前滩概念，但不是真前滩，浦江镇的北部，算是蹭到点概念、也能享受点土地经济价值红利的位置，算是外环线略强势板块吧。