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• 同小区链家164.88平米3房户型最低目前挂牌1000万单价6万；

• 同小区成交价统计：同小区164.88平米3房户型22年11月1090万单价6.61万税费（下家承担）；

• 此法拍745万成交7折，上家税费为0（各付）成交单价仅需4.52万，房屋价差高达275万（含税差）。

【法拍成交房源基础信息】

• 标的：上海市虹口区临平北路60弄2号2201室

• 建造年代：1997年

• 建造总高：24楼

• 建筑面积：164.72平

• 成交单价：4.52万

• 户型：3室2厅1厨2卫

• 起拍价：745.3万

• 评估价：1065万

• 成交时间：2024-11-1

• 目前状态：空置

这套成交其实很典型，折扣率很有参考意义。

同小区目前二手挂牌价：

同小区二手房成交价统计：

此法拍745万成交，单价仅4.52万，面积164.72平，只需契税。上家税费为0（各付税），22年11月成交164.88平米3房户型1090万，单价6.61万；且是业主到手价，还得付上家税费。

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2024年9月29日发布：

为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化房地产市场政策措施通知如下：