起拍时间：2024年6月21日

精推要点：一来，长宁的西郊板块，外地朋友可能还不敏感，但上海的朋友一定知道西郊两个字的意义，非富即贵，而且多为有官方背景和关联的人才能住进西郊的大宅，很高、很深。

起拍时间：2024年6月12日

精推要点：金杨算是金桥城市副中心的延伸板块，而且很特别的是，绝大多数延伸板块都是向更远离市中心的“外延”，而金杨却是向更市中心方向“内延”，心理距离上更让人能接受，而生活资源和土地经济价值增益却也能依赖金桥城市副中心。

起拍时间：2024年6月14日

精推要点：黄浦区的三级地段、房子么，过得去，这个牌子的房子只能算是同级别里偏差的。 不过这一切好好坏坏都是在二手房市场价里了，这个房龄，已经过了开发商新盘炒作的余热期了，实际的体验感在二手市场已经敲打锤炼过了。

起拍时间：2024年6月10日

精推要点：这套“江湖上有名有号”的豪宅，折扣率并不算太大，而且，还是有占用的。 占用，在法拍房里本身就是个很多人“退避三舍”的重要因素，那么大家想想，如果这套房子是空置的，那么折扣率会是多少？极有可能，在85折左右。

起拍时间：2024年6月7日

精推要点：看到标的最后写了个“花园住宅”，白首抖了一抖，好家伙，这起码得是双拼，搞不好还是独栋别墅——因为联排写是联列住宅，假别墅的叠加直接写的是多层住宅。

起拍时间：2024年6月3日

精推要点：房子本身是极佳的，跟全新一手也没什么两样，而且虽然不算真别墅“有天有地”，但也算是有一定稀缺性的叠加品类、还是叠加中最受欢迎的、有“地”的下叠，放在外环线内具有长期保值增值的品类稀缺优势。

起拍时间：2024年5月28日

精推要点：说实话，这套房子怎么样，白首并不关心，只看中三个标签： • 花木——城市副中心，有板块的热度； • 绿城+次新房——不是冷门楼盘、有社会知名度； • 偏小的户型——不是土豪们所争夺的资产。

起拍时间：2024年5月24日

精推要点：张江南扩是近几年的热门标签，虽然不上大虹桥和北外滩的热度，但也属于“高热度、推得动房价”的几个标签之一了，尤其是南扩地带中，距离市区最近、社会印象最好的康桥板块——近10几年来，从各路小别墅起家、城市界面又新的康桥一直被认为是个中高档的板块，档次上和观感上比老破小为主的周浦和以畜生为主打的新场要好很多了。

起拍时间：2024年5月21日

精推要点：翠湖天地在上海的名气地位，应该不用多说，顶流豪宅序列里总能进前三甲的，无非就是各家排行算法上，123的位序会有变化而已，就跟北大清华谁是第一的不同看法一样。