起拍时间：2025年11月4日

精推要点：这套房源的各方面质地都是非常优秀的。 地段上，新江湾城属于定位豪宅区的明星板块（至于国际社区这个概念是开发商炒作的，社会上并不认可），而且，从土地经济价值上来说，可以借助隔壁五角场城市副中心的科创产业长期发展潜力。

起拍时间：2025年10月31日

精推要点：这套房子最显眼的无非就是地段，人民广场，虽然没有滨江那么豪气，但确实是上海的绝对中心，大剧院，博物馆和“对面的”，任谁都不会否认其第一梯队板块的地位。

起拍时间：2025年10月25日

精推要点：绿城黄浦湾与翠湖天地一样，未被列入“上海老牌十大豪宅之一”的原因是不够老，也同样是如今上海滩top5的豪宅之一。

起拍时间：2025年10月28日

精推要点：这个楼盘是长风板块的标杆之一，不过并不是前三位的，市场知名度也不算高，属于品质型的标杆，性价比还算是比较高的。

起拍时间：2025年9月23日

精推要点：浦江镇还是比较大的，说起来是个“镇”，但是由之前的陈行等4个镇合并而来的，所以“幅员辽阔”，相当于传统市区的大半个区了。

起拍时间：2025年10月14日

精推要点：这套济南路8号非常值得买，而且预期折扣不会小，应该是今年利润空间最大的房源之一了。有几个因素。 首先，作为上海顶流板块之一的新天地，本身就具有极强的保值增值属性，这种百年海派风情地带中的百年明星板块，其土地价值根本就房地产的市场波动没什么太大的关系。

起拍时间：2025年10月21日

精推要点：古北的房子，始终是上海百姓和全国土豪的关注，毕竟这是具有全国知名度的“国际社区”，一来是外国人的比例真的高、数量大，二来，盛名在外，就算房龄已经老了，但这个“外国人住的地方”的标签还在。

起拍时间：2025年9月15日

精推要点：这套房子的折扣率稍微有点大，而且沦落到二拍，还是空置无风险的，多少有点不寻常。 紧贴着世纪公园的杨东板块，其实就是花木，无论是大众认知还是上海的一手新房领域都没有杨东的概念，都认为这块地就是花木，而且是花木的核心区域。也就是说地段是没什么问题的，再加上将近300平方的大平层尺度，城市副中心的超级大平层应该是一个很好的资产，高档小区，社区的品质感和景观非常好。

起拍时间：2025年10月17日

精推要点：首先，虽然黄浦滨江这个板块的概念有点妖孽，但是我们可以最直接地把它理解为上海市中心最核心的黄浦区，在高区的江景房，在这个概念下，这套房源的城市级稀缺性和它的长期保值要素就已经完整了。