起拍时间：2025年4月23日

精推要点：首先说一点，所谓杨东板块只是绿皮中介莫名其妙的划分，其实在大众层面，包括我们绝大多数做一手的业内，从来都没有杨东概念，那里就是花木的一部分。

起拍时间：2025年4月15日

精推要点：瑞虹新城的房子一向是很抢手的，属于二十年来虹口杨浦老闸北传统市区下支角中产家庭心目中的“改善首选”，虽然密度高，房龄也相对有点老，但相对于普通中产而言，这些都不太讲究，先考虑的还是室内空间的正好+小区品质不错，外加上双地铁的交通和商业配套，这些都是瑞虹最大的吸引力，该有的都有，而且都是很优质的，小区门口三个大型商业体的小区是真不多的呀。

起拍时间：2025年3月4日

精推要点：华润橡树湾是新江湾城的标杆楼盘之一，代表了新江湾城的“首选”，知名度很高，价格向来坚挺，热度也很高，至于为什么空置状态下，第一拍会流拍，不好说。

起拍时间：2025年4月11日

精推要点：正儿八经的前滩板块或者说属于中央活动区范围内的前滩CBD已经一次性把住宅用地开发完了，所以前滩不会再有新增的新盘了。

起拍时间：2025年03月17日

精推要点：徐家汇正核心地带的房子，别说是正核心了，整个徐家汇板块都不会有新盘供应了，所以别觉得房龄老。要想占据徐家汇这个上海精神地标之一，也就只有这为数不多的几个高档楼盘了。

起拍时间：2025年4月1日

精推要点：作为大陆唯一具备全球席位和影响力的国际金融中心和上海改革开放成果世界展示面的陆家嘴，地位不可动摇，再加上黄浦江核心段不可复制的地理优越性，陆家嘴豪宅的地位也同样不可动摇——其中还包含了很重要的一点，就是陆家嘴已经没地皮造住宅了，所以现有大家能看到的陆家嘴板块内的豪宅、高档住宅，就是个固定存量，而且基本都是在同一时期造的，也就不存在房龄层面的好坏高低问题，户型或有差异，景观位置户户不同，但至少在增值这事上，大家都有一个同样的超高加速度——陆家嘴的地位和陆家嘴豪宅的稀缺性做大底盘，年均增速远高于上海全市平均水

起拍时间：2025年03月17日

精推要点：单论徐家汇花园，楼盘是很好的，主要是地段好，正儿八经的徐家汇，“大名鼎鼎”的宛平南路，地段知名度、地段的增值潜力，精神地位、配套等级、地段的舒适度以及这个楼盘自身的知名度和象征意义都是到位的。

起拍时间：2025年3月18日

精推要点：这个楼盘虽然在淮海中路板块，又是“巨富长”的风情地带，空间尺度很大，但由于并非在房地产热潮时期上市的、还没轮到新盘大规模炒作的高峰期，所以知名度不算高，很低调，属于“隐贵”型富豪的重资产豪宅。

起拍时间：2025年3月24日

精推要点：明天华城是典型的高品质+大型社区，在周浦、康桥、新场、航头那一带是很有名的，在这四个板块或者说在浦东南部想买非别墅类房子的家庭，都会看下这个楼盘，至少以此为“心中标杆”，其他非别墅类的房子都是在此基础上打分、打折。