起拍时间：2025年10月21日

精推要点：古北的房子，始终是上海百姓和全国土豪的关注，毕竟这是具有全国知名度的“国际社区”，一来是外国人的比例真的高、数量大，二来，盛名在外，就算房龄已经老了，但这个“外国人住的地方”的标签还在。

起拍时间：2025年9月15日

精推要点：这套房子的折扣率稍微有点大，而且沦落到二拍，还是空置无风险的，多少有点不寻常。 紧贴着世纪公园的杨东板块，其实就是花木，无论是大众认知还是上海的一手新房领域都没有杨东的概念，都认为这块地就是花木，而且是花木的核心区域。也就是说地段是没什么问题的，再加上将近300平方的大平层尺度，城市副中心的超级大平层应该是一个很好的资产，高档小区，社区的品质感和景观非常好。

起拍时间：2025年10月17日

精推要点：首先，虽然黄浦滨江这个板块的概念有点妖孽，但是我们可以最直接地把它理解为上海市中心最核心的黄浦区，在高区的江景房，在这个概念下，这套房源的城市级稀缺性和它的长期保值要素就已经完整了。

起拍时间：2025年10月18日

精推要点：老卢湾的地段，上海人都是认的，不单单是看文教医疗商业这类配套，而是上升为一种精神信仰，可以毫不客气的说，在一半的上海人眼中，老卢湾，老黄浦，苏州河以南的老静安，徐汇区的内环线以内，才是真正的上海滩。

起拍时间：2025年9月27日

精推要点：论地段不能算是太强势，由于地铁1号线地面轨道和南站铁轨的阻隔，进入梅陇的主干道是莲花南路隧道，通道少、而且大雨天的时候还封闭，所以相对封闭梅陇板块与沪闵高架北侧、交通极为方便的古美板块，长期以来还存在着商业配套上的落差，当然，交通加商业配套也导致了房价上的明显落差——不过反过来也可以认为是“自住性价比”更高很多。

起拍时间：2025年9月30日

精推要点：这个楼盘被关注、被争夺的亮点也太多了。

起拍时间：2025年9月26日

精推要点：地段不算很强势的明星板块，但是也不算差，好歹是外环线以内，而且御桥的城市界面还算可以，比较新，唯一的缺点就是那边有个批发市场人员稍微有点乱，不过现在治理的还是比较好的。

起拍时间：2025年10月14日

精推要点：长宁天山的地段不能算是“老牌法兰西”，但在始于20年前的“黄金中环”建设中，天山依靠“老牌贵胄长宁区+苏河一江一河+紧贴虹桥领馆区”概念成为了市区高品质生活板块，直接跻身全市100多个板块、5级梯队的标准中的第二梯队，纯粹的高标准居住板块，典型就是仁恒河滨+天山河滨，有万山路领馆区+全市涉外居民比例最高的仁恒河滨，天山的社会地位在未来的十几二十年内是不会降级的。

起拍时间：2025年9月30日

精推要点：这个楼盘被关注、被争夺的亮点也太多了。 1、传统上支角的地段、全市第一梯队的地段、而且这种级别的地段基本不能指望再出新地皮造住宅……这就不用解释了。