起拍时间：

精推要点：第一看地段，黄浦区，中央活动区里最核心的区，上海滩的绝对中心和封面，老西门算是黄浦里的二级板块，虽然比不上外滩、人民广场、南京东路这种，但黄浦的二级地段作为资产配置，是绝对入门了，而且可以作为资产配置的“二级地段”了，只多不少。

起拍时间：2025年4月25日

精推要点：房子不咋滴，面积也没能入列大平层——就算再大二三十平方、够格大平层的面积了，就这户型也看着心塞、被嫌弃的。 就买个地段，纯粹就是买个中央活动区+黄浦区的、房龄相对不算老的现代商品房。

起拍时间：2025年4月21日

精推要点：这套房子大概率会出现比较高的折扣率，85折的这种。几个原因： 老式的塔楼高层，这是目前市面上最不待见的建筑形态，那个房龄那个时代，绝大多数都是塔楼，少数进步一点的板塔过渡型。

起拍时间：2025年5月10日

精推要点：明日星城在黄浦区从来不算是豪宅，顶多算是比较新的高档住宅（黄浦区的“比较新”，跟闵行，松江这种郊区的“比较新”是两个概念，在黄浦，但凡是新世纪之后的板式住宅都算是比较新）。

起拍时间：2025年5月5日

精推要点：闵行龙柏从来不是什么明星板块，因为靠近机场，有飞机低空飞过的噪音，早些年还被很多人嫌弃。 不过这些年大家反而很喜欢这个板块，两个原因：

起拍时间：2025年4月8日

精推要点：再说房子，房子是不错的，但这名字一般，浓郁的“动迁房”味道，也从来不是名盘，再加上15年房龄，也不算很亮眼，又加上个“占用”，大多数人直接就划过去了。

起拍时间：2025年4月24日

精推要点：慧芝湖花园是大宁第一代高档楼盘之一，规模大、园林也做得好，小区的建筑品质和户型都是相当不错的，属于金茂府上市之前的大宁标杆。而且由于就在上海大学本部对面，所以第一批业主里有相当高的比例是上大的教师，当然，也有个小问题，就是大量的上大研究生租住在里面，这是紧邻大学的通病，无可厚非，但至少也带来了小区的活力嘛。

起拍时间：2025年4月16日

精推要点：徐汇区内环线以内的高品质现代小区不多，从头到尾加起来大概也就10个左右，平均房龄在20年左右，大概半数的房龄在20年以内，丝庐花语算是其中之一，算是相对比较新的。

起拍时间：2025年4月21日

精推要点：古北是上海最有标签性的板块之一，虽然近10几年明星板块辈出、古北也没有新盘炒作，但其“外国人聚居地”的标签早已扎进了全国土豪们的心中。就冲这，古北的房子就是不会贬值的，也就冲这，古北房子就始终会供不应求。