起拍时间：2024年9月16日

精推要点：北蔡板块自身的素质很过硬，中环线内、界面很新、商业充沛，又有两个大盘营造的居住氛围，是能承接来自上面花木联洋的外溢挤压客群的，同时又能承接前滩被价格挤出的客群，品质和尺度是具备承接上下两边中产家庭条件的，所以板块的增值潜力是非常可观的。

起拍时间：2024年9月26日

精推要点：这个楼盘还是挺有名的，毕竟，一来是仁恒，品牌效应在；二来上市也没多少年，开发商广告的效应尤在。第三是地段，与其说是杨东，不如说是花木城市副中心，毕竟大多数人的认知里，是没有杨东这个板块的，对这地段的认知，基本都是花木。

起拍时间：2024年9月10日

精推要点：这个楼盘的品质感极好，一来是本身低密度的，是带有别墅区的，只不过是分开的，虽然没法直接进入，但不影响其花园式的整体感受和楼盘档次。

起拍时间：2024年9月7日

精推要点：这个楼盘的地段跟大宁金茂府几乎一样，相互间没有明显的优劣之分，但名气上要弱了很多很多，名声的溢价几乎没有，放在二手市场的逻辑上，就是非首选、也就是增值的动力要弱于金茂府。

起拍时间：2024年9月17日

精推要点：这是中海在上海的第一批商品房，论品质，放在当年也是第一流的，至于放在现在来看，也对得起房龄，在同年代的小区里依然是第一流的。户型也是同年代里最好的。

起拍时间：2024年08月23日

精推要点：汇贤居是传统上支角有名有号的高档现代楼盘之一，也是衡复风貌区、或者上海人说的“申根区”五大现代高档楼盘之一，业主多港商，实际居住者以在沪跨国企业高管租住为多。

起拍时间：2024年09月03日

精推要点：从板块整体来看，现在能长期跑平全市平均增速，而东郊花园作为板块的绝对第一，自然能拥有比板块更高的关注度、首选度和增值速率，也就是，长期能明显跑赢全市房价增速，这还不够么？

起拍时间：2024年8月31日

精推要点：大宁金茂府在上海滩的知名度不必多说。不论是否实际算是豪宅，但至少“名气”上算是了，也就是，买这房子，说出去的体面感就有了。

起拍时间：2024年8月23日

精推要点：这个楼盘与其说是在龙华，不如说更靠近南站或者植物园，界面和感受与我们印象中的龙华还是略有偏差的。