起拍时间：2023-12-04

精推要点：正徐家汇已经十来年没有新盘了，以后也是，就算有地皮也是做成办公楼和商场，不会做成住宅。 那么很显然，东方曼哈顿、莱诗邸、包括今天推荐的亚都国际名园这批房龄十几二十年的“现代住宅”就是正徐家汇最新的，选择无几、也就不会被嫌弃老旧，更何况保养都不错。

起拍时间：2023年11月13日

精推要点：老张江属于“大张江概念”的“精神中心”，绝大多数人提到张江，二号线张江到广兰路这段就是心中的“最标准”，换句话说，张江长期的蓬勃发展中，过去与未来，自带光环的老张江是土地经济价值受益最多的，因为大众会把对张江发展的认知赋予到这一小片区域。

起拍时间：2023年11月21日

精推要点：这个楼盘要稍微放“远”点看。看微地段，界面有点破旧，看不出“高档感”。但放远点看区位，那就感觉不一样了，人文虹口的内环内，而且是这些年滨江界面大焕新、市级热门板块的北外滩，档次感立马飙升，重点是，这套房源它还不仅仅是“蹭概念”，而是正儿八经能看江景、斜对面能远望陆家嘴三件套的，江景大宅的大气感油然而生。

起拍时间：2023年11月27日

精推要点：长风板块有那么点特别，虽然与传统上支角只隔了条窄窄的苏州河，但只要一过了河，以长风公园和华师大校区就共同营造了一种“世外桃源”的氛围，既不荒凉、也不喧嚣，感受极好。 长风的房子，代际很明显，10来年前开始的大更新，直接起来了一批高品质的大尺度房子，这套国浩就是其中之一。

起拍时间：2023年11月27日

精推要点：大华清水湾的知名度还挺高的，几个原因，一来是长周期开发和售卖的大盘，推广的时间长嘛，容易被记住。二来是靠近开得很慢的轻轨三四号线，大大的楼盘名称摆在那里，被看多了。第三是造完之后赶上了苏州河概念大炒作，一江一河成为热门，华侨城苏河湾愣是把已经卖完了的大华清水湾的二手给带飞了。第四是沪上早期刚有没几条地铁的时候建造的，属于当时很珍贵的地铁盘。

起拍时间：2023年11月17日

精推要点：翠湖在上海滩的名声不用多说吧？人家是什么十大豪宅，翠湖，则足以被封神。 为什么呢？除了绝对的最海派老梧桐的地段、除了拿整个新天地做配套，更重要的是翠湖所代表的阶层。

起拍时间：2023年10月30日

精推要点：世茂滨江，市面上名声显赫、沪上老牌十大豪宅之一，虽然有点房龄了，但好在陆家嘴滨江线上大家都是“同龄”的，加之保养很好，所以这么点房龄倒也不影响其市场地位、当然也就更不影响其价值了——陆家嘴滨江线上，值钱的段落上早就没有新盘了、也没有再出新盘的地皮了嘛——近5年、哪怕近7、8年，出来的所谓陆家嘴新盘，哪个是正儿八经的陆家嘴？可不都是塘桥、八佰伴嘛。

起拍时间：2023年10月24日

精推要点：这个楼盘跨在内环线两侧，一期在内环线内，二期在东南方向的斜对面、刚好出了内环线。虽然浦东的土地价值逻辑是以产业为主、环线为辅的，但环线既然为辅，那就是也是有价值影响的嘛。二期的土地价值自然会比内环线内的一期稍微低那么一点点，不过有房龄做更重要的居住体验补充，所以总体来看，二期的房价应当要比一期稍微高一点。

起拍时间：2023年10月19日

精推要点：黄浦区老城厢地带，虽然周边界面看着还真不咋地，稍显破落，但不用担心，用不了十年八年的，全部会大变样。 周围一圈新天地，豫园，隔江对岸，陆家嘴和陆家嘴的后花园塘桥。