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• 长宁区金浜路188弄15号702室住宅房产、室内固定装修及地下车位

• 西郊｜中外环｜复地御西郊

• 2014年，288.94㎡，4房2厅4卫

• 拍卖时间：金华市婺城区人民法院将于2024年9月30日10时至2024年10月1日10时止

• 法院起拍价：2677万（税费各付，可省5%-7%的税费）目前起拍单价9.26万

• 法院评估价：3824万

• 目前此法拍房起拍单价仅9.26万

• 2024年5月8日链家二手最新成交单价10.13万（中区）

• 目前链家挂牌最低单价11.5万（中区）

• 复地御西郊分为南园和北园

• 周边配套：福缘湾九华商业广场 大资源生活广场 东方商厦等

• 户型介绍：4房2厅4卫  全明户型

• 交通介绍：地铁10号线-1580米

二手市场参考价

• 目前此法拍房起拍单价仅9.26万

• 2024年5月8日链家二手最新成交单价10.13万（中区）

• 目前链家挂牌最低单价11.5万（中区）

2024年5月27日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（以下简称《通知》）。

提出调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策、支持“以旧换新”以及优化土地和住房供应等九条政策措施。

《通知》自2024年5月28日起施行，以及之后补充发布的沪九条，与法拍房有关的贷款&购买资格的政策如下：

• 能否安全过户？——袋鼠初步评估：能

• 能否安全交房？——袋鼠初步评估：有占用

正经长宁西郊的楼盘不多，房龄10年左右比较新的、还是大平层，非常少见，而且这个板块的交投量并不活跃，这种顶流地段的大宗资产必然是热门。

御用地带，不会再有新盘，而且土地的属性也不会改变，也就是土地的稀缺性和唯一性是确定的，最重要的是，代表了身份，这是各路商业大佬求之不得的标签。御用地带的大平层，就是商场上的谈资和面子啊。

正常情况下，这类房源即使在法拍房渠道也不会有大的折扣，这套有折扣的机会完全来自于有占用，所以大家千万不要心黑，能买到就不错了。

盛大花园——推荐理由：6.5折起拍 徐汇滨江刚需首选

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