起拍时间：2024年6月7日

精推要点：看到标的最后写了个“花园住宅”，白首抖了一抖，好家伙，这起码得是双拼，搞不好还是独栋别墅——因为联排写是联列住宅，假别墅的叠加直接写的是多层住宅。

起拍时间：2024年6月3日

精推要点：房子本身是极佳的，跟全新一手也没什么两样，而且虽然不算真别墅“有天有地”，但也算是有一定稀缺性的叠加品类、还是叠加中最受欢迎的、有“地”的下叠，放在外环线内具有长期保值增值的品类稀缺优势。

起拍时间：2024年5月28日

精推要点：说实话，这套房子怎么样，白首并不关心，只看中三个标签： • 花木——城市副中心，有板块的热度； • 绿城+次新房——不是冷门楼盘、有社会知名度； • 偏小的户型——不是土豪们所争夺的资产。

起拍时间：2024年5月24日

精推要点：张江南扩是近几年的热门标签，虽然不上大虹桥和北外滩的热度，但也属于“高热度、推得动房价”的几个标签之一了，尤其是南扩地带中，距离市区最近、社会印象最好的康桥板块——近10几年来，从各路小别墅起家、城市界面又新的康桥一直被认为是个中高档的板块，档次上和观感上比老破小为主的周浦和以畜生为主打的新场要好很多了。

起拍时间：2024年5月21日

精推要点：翠湖天地在上海的名气地位，应该不用多说，顶流豪宅序列里总能进前三甲的，无非就是各家排行算法上，123的位序会有变化而已，就跟北大清华谁是第一的不同看法一样。

起拍时间：2024年5月20日

精推要点：这套房子本身就那样，地段、小区品质、房龄、户型，甚至，连学区都是明面可见的，进了小区，不大令人兴奋、但出了小区，则令人兴奋无比，尤其是这对口光启小学，对于绝大多数鸡娃的家长来说，两眼通红、流口水、可以接受蜗居。

起拍时间：2024年5月20日

精推要点：房子本身没什么好说的，现代的板式，房龄不算老，社区品质也可以，放在整个内环内，属于中档偏高，放在徐家汇或者说徐汇区的内环内，高端肯定算不上，不过中档偏高也是没问题的，户型虽然不是完全的方方正正，但动线是干净的，各个空间之间的独立性和格局倒也是没问题的。

起拍时间：2024年5月9日

精推要点：房源本身白首不想多说，第一次拍卖无人竞标，直接流标了，第二次拍卖，7.4折成交。

起拍时间：2024年5月12日

精推要点：说实话，房子一般般，但也不算差，在同等房龄的情况下还算是中等偏上的。 当然这种房子买的就是个地段，一来是优越的生活资源，上海最老的黄浦区嘛，日常生活资源包括教育都是非常优渥充分的。高端和顶级的商业休闲也非常便利，上海还没有哪个区在高端和顶级资源层面能够与黄浦区并列的、以后也不可能有哪个区可以超越黄浦区。