起拍时间：2022年9月13日

精推要点：但凡前几年关注过房地产或者有企业经营经验的朋友一定会知道，到了四季度，商业银行早就把全年的信贷额度用了个底朝天，别说信贷员、信贷科长，就连支行行长手上也只能握到一小点额度，犹如郊野外布施淡淡的三支清香，却能吸引无数饿鬼。

起拍时间：2022/09/06

精推要点：前些天世茂滨江一套能看到江景的豪宅法拍成交了，按照二手房市场价、哪怕再加上上下加两边的税费，也只是一个极其微小的折扣，而且并不是个案，近几个月上海豪宅的法拍成交折扣率基本上都如此微小，我们也确实地感受到，上海已经呈现出了抢豪宅的浓烈氛围。

起拍时间：2022-08-30

精推要点：昨天一套徐家汇与万体馆之间的爱建园85折成交了，二手市场价1450万（上家净到手），法拍成交价1319万，而且税费各付，所以按照总的到手价来算，大约等于85折——这个折扣可不小，而且是在徐家汇旁边的核心地段，如果是88折，倒也是差不多，但只有85折，三个字：不应该。

起拍时间：2022-07-26

精推要点：预测，本来就不可能跟实际成交价一样，但上下落差应该不至于相差太大，怎么回事？白首也在思考。至少有两个可能性，但都对我们后面在法拍渠道买住宅有一定的启示。

起拍时间：2022年8月6日

精推要点：联洋板块的增值潜力本身就是杠杠的，已经被公认的高档地带，金发碧眼的老外也多。另外张江，前滩，陆家嘴都能辐射这个地带，产业带来的新增高净值人群首选就是联洋花木，至于选不到了，才继续向外溢出。

起拍时间：2022年7月18日

精推要点：“袋鼠法拍”小程序 ➤一键查询您想要的房源，7大法拍平台的房源都在里面➤您可深度阅读，袋鼠私藏的69个上海重点板块的分析➤您可潜心研究，袋鼠经典的59个法拍案例，快速成为“法拍专家”➤您可全面了解，袋鼠独创的“一报三案”、“安拍之

起拍时间：2022-7-19

精推要点：其实也很难说明白这个折扣到底是来源于口罩、还是来源于外地法院，是真的“客观条件限制”还是想偷懒找了个借口，但至少给了我们一个偷吃的思路:留心外地法院的、留心公告中不给看样的。

起拍时间：2022年7月4日

精推要点：潍坊板块，是紧邻陆家嘴仅有的三个区域之一，商业比较繁华，地理位置较为优越，北面紧邻陆家嘴金融区，和八佰伴商业区。

起拍时间：2022-06-23

精推要点：碧云是浦东最成熟，最受公认的涉外住区。碧云、联洋、花木、东郊这四个浦东仅次于陆家嘴的高档板块中，金发碧眼比例最高的就是碧云了。