起拍时间：2025年2月27日

精推要点：华润橡树湾是新江湾城的两大标杆之一，毫无争议，所以不仅可以享受新江湾城板块的房价长期增速（来自于五角场城市副中心），而且是能长期保持超过板块平均值一点的额外加速的，别小看每年多个百分之零点几的增速，长期累积起来是很多的。

起拍时间：2025年3月24日

精推要点：首先，2000年之后的房子，尤其是品质感看起来还不错的小区，在徐家汇这种地段是不算老的，依然能算高档小区的。 第二，房子的户型还行，虽然有窄面宽、大进深的明显缺点，但100平方出头点，做成这样方正也不算差，算是中等偏上的了，毕竟户型动线很简洁、方便，也没走廊浪费面积，实用性和舒适度其实很不错的。

起拍时间：2025年2月27日

精推要点：华润橡树湾是新江湾城的两大标杆之一，毫无争议，所以不仅可以享受新江湾城板块的房价长期增速（来自于五角场城市副中心），而且是能长期保持超过板块平均值一点的额外加速的，别小看每年多个百分之零点几的增速，长期累积起来是很多的。

起拍时间：2025年3月7日

精推要点：这个楼盘的地段相当好，一来是虹口的内环内，属于中央活动区，规划意义上的最高等级了。二来，隔壁的北外滩商务与形象升级基本完成，后面就是漫长的航运金融产业能量缓步增长期，提供了长期的土地经济价值红利，当然，缓慢，却也稳定。

起拍时间：2025年2月10日

精推要点：小区算是新工房的类型，在同年代里算是很优秀的，但毕竟房龄超过20年了，总归不能跟近10年的商品房比的，不过也不是说就没优点，楼层密度低也是个极大的优势，这种按照现在的商品房广告，叫做“洋房”，而且看着楼间距，算是低密洋房，放在现在的“洋房”里，这么宽的楼间距都算是很少见的了，更何况是在黄浦区。

起拍时间：2025年2月17日

精推要点：朗郡是万源城系列的二期，高品质商品房，户型舒适度非常高，小区的园林环境做的也非常的好，中间有一个小的景观湖、叠水小溪，周末还有喷泉。

起拍时间：2025年2月10日

精推要点：这年头打着各种国际社区、国际生活的楼盘不计其数，但真正有外国人的不多，这种近半数居民有外籍身份的只有两个，浦西仅此一个，也是目前上海滩国际化人士浓度最高的小区，没有之一。

起拍时间：2025年1月21日

精推要点：源深板块在市面上相对低调，几乎没经过炒作，但近些年轨道交通“偷偷”地织网，形成了极高密度的轨交网络，换乘便利、方向也包含了东南西北，再加上其北面更靠近黄浦江的方向正是近几年开始热度逐渐升温的“浦东北滨江”，之后必然有一波大炒作、升级为明星板块。

起拍时间：2025年1月21日

精推要点：龙华夹在徐家汇和徐汇滨江之间，虽然没有归属到中央活动区，但两边都是超强势板块，徐汇滨江的商务商业刚刚进入成熟期、徐家汇城市更新两大超级综合体所带来的土地价值增益都能叠加辐射到龙华。