起拍时间：2025年1月21日

精推要点：源深板块在市面上相对低调，几乎没经过炒作，但近些年轨道交通“偷偷”地织网，形成了极高密度的轨交网络，换乘便利、方向也包含了东南西北，再加上其北面更靠近黄浦江的方向正是近几年开始热度逐渐升温的“浦东北滨江”，之后必然有一波大炒作、升级为明星板块。

起拍时间： 2024年12月16日

精推要点：地段很普通，新静安就是闸北，再怎么换名字，在上海人心中的地位并没有改变。若是大宁倒也算是个知名度、也有交通和教育资源的优势，而闸北公园嘛，也就普普通通了——传统市区里的老牌下支脚、最寻常的板块。

起拍时间：2025年1月21日

精推要点：龙华夹在徐家汇和徐汇滨江之间，虽然没有归属到中央活动区，但两边都是超强势板块，徐汇滨江的商务商业刚刚进入成熟期、徐家汇城市更新两大超级综合体所带来的土地价值增益都能叠加辐射到龙华。

起拍时间：2024年12月10日

精推要点：首先，这就是一个非常非常普通的传统市区房子。既不是有着精神文化支撑的老梧桐地带，临平路板块虽然不弱，但也不是什么明星板块。

起拍时间：2025年1月2日

精推要点：其实龙华的地段是很不错的，一来足够的成熟，生活配套非常的完善，尤其是这两年龙华妙荟出来之后，那大型商业体算是就近有了——其实即使自身没有，周边也很多。

起拍时间：2024年12月8日

精推要点：地段肯定是没问题的，生活资源丰沛，而且作为产业型的城市副中心，它的土地经济价值增长长期都是没问题的。房子本身更不用说什么的，双拼别墅的尺度以及在市场中的稀缺性都是保值增值最坚实的因素，很稳健，上海境内，双拼别墅是完全的存量市场，不可能在新增了。

起拍时间：2025年1月9日

精推要点：沪上老牌十大豪宅之一，名号是摆在这里的，而且又是南京西路板块，地段也是顶级一流的，有这两条加持，房龄大家可以忽略不计——名声在外，与房龄无关，这个逻辑就跟没有人会嫌弃老洋房的房龄老一样。

起拍时间：2025年1月13日

精推要点：合生江湾公寓是典型的板块中游水平，房价的增值速度也就跟板块的增值速度是一样的。 板块的增值速度已经过了高峰期，但是从长期来看，靠着五角场还是有一定继续向上的能量，会略略高于全市平均水平一点点。

起拍时间： 2024年12月2日

精推要点：160平方不到大三房，只能说是内部比较舒适，但功能性并不算强，真要是功能性，3房120平米就够了，160平米的做成4房都颇为宽敞。