起拍时间：2024年10月8日

精推要点：这个楼盘卖完一统计，过半数是涉外人士，几十个国家，人称小联合国，是当时、也是截止至今，涉外人士比例最高的楼盘。没有之一，如果有第二个，那就是长宁区天山板块的仁恒河滨花园了。

起拍时间：2024年8月26日

精推要点：房子本身只能说过得去，现代化的板式住宅，建筑外观挺拔、小区环境园林也不错，问题出在地段之外最重要的户型——人是瘦点好，但房子还是宽点好啊！这窄面宽、大进深的，就算楼层再高没有遮挡、阳光透入室内的角度和比例也是非常受限的，就算面积再大也有一种逼仄感。

起拍时间：2024年9月26日

精推要点：加州水郡并不算新江湾城里第一流的，只能算是第二梯队，原因是品类和牌子的问题，新江湾城的头牌门面肯定得是别墅啊，仁恒和华润，又有牌子、又有别墅品类。

起拍时间：2024年8月19日

精推要点：文化花园虽然房龄超过20年了，但好歹也是板式商品房，放在五角场也算是较为稀缺的现代中档品质的楼盘了，除了外立面稍显旧了点，其他没啥大问题，可比老工房、新工房和高层塔楼好多了，舒适度不错。

起拍时间：2024年10月5日

精推要点：从基本资料看，也不是个有名号的开发商做的、体量也很小。位置听起来带着“前滩”两个字，其实并不是，就是大家一直以来称之为杨思、或者称之为三林杨思的地方。

起拍时间：2024年9月26日

精推要点：在别墅为主的碧云板块里，中天碧云并不是个有名有号的标杆楼盘，板块内算是中等偏下的。 当然，房子本身并不差，放在市面上也是个中高档，只是说放在“浦东的古北”碧云，它并不咋地。

起拍时间：2024年8月19日

精推要点：九龙仓玺园算是新江湾城的“二线”楼盘、入门级豪宅和资产，并不是“一线标杆资产”（仁恒怡庭和华润橡树湾）。

起拍时间：2024年9月16日

精推要点：北蔡板块自身的素质很过硬，中环线内、界面很新、商业充沛，又有两个大盘营造的居住氛围，是能承接来自上面花木联洋的外溢挤压客群的，同时又能承接前滩被价格挤出的客群，品质和尺度是具备承接上下两边中产家庭条件的，所以板块的增值潜力是非常可观的。

起拍时间：2024年8月13日

精推要点：明申花园本身没什么市场名声，典型的中档小区，同时代的房子里，品质过得去，但这都在二手房的价格中了，不算法拍额外关注的理由。