起拍时间：2024年4月1日

精推要点：这套房源本身的质地极好，生活资源上，直接可以“等同借用”瑞虹新城的，太阳星星月亮都可以享用，但单价比瑞虹低了不少，“性价比”就凸显出来了；二来，户型如图，非常规整，别说是二手房里了，就连现在的一手新房里，这种户型都算是优秀的了。

起拍时间：2024年3月28日

精推要点：论上海有全国知名度的顶级豪宅，汤臣一品永远是第一，翠湖天地是第二。其他的楼盘再怎么做广告、再怎么详尽分析对比，但名气就是远远不如这两个。

起拍时间：2024年3月17日

精推要点：“有占用”是法拍房里最弱势的房源类别，毕竟大多数人真没胆量也没有实际的能力去解决的，所以光这三个字，往往就意味着大幅度的折扣。 不过，构成成交价的因素不只是空置还是占用，除了房子的“质地”（地段资源、增值潜力、社区环境和户型），最大的因素仍然是市场的冷热。

起拍时间：2024年3月16日

精推要点：业内有个小共识，“现代化”的七宝，除了地铁和七宝中学之外的基本盘，就是万科一己之力开创的，从住宅到商业，万科把七宝打造成了外环外最热门、也最成熟的板块之一。

起拍时间：2024年3月15日

精推要点：这个房源的成交很有意思，同一套房子，不同的时间，关注的人、参与竞标的人数量和意愿强烈都完全不同。 从无人问津、到积极去抢，这背后反映的其实就是市场冷热的变化。

起拍时间：2024年3月12日

精推要点：汤臣豪园的市场知名度很高，毕竟名称带“豪园”，相比人家什么花园、家园的，一听就知道是高档货，当然，这不是最重要的。真正形成其知名度的在于4点：

起拍时间：2024年3月11日

精推要点：上海的独栋是不可复制、不可再生的，现在有多少就是多少，或者说，10年前有多少，到现在还是多少、以后也还是多少。 而独栋，作为住宅品类中的“最高级”，自然也是富豪们昭示自己财力的首选，港片里怎么形容富豪？半山别墅。

起拍时间：2024年1月28日

精推要点：这套房源之前我们推荐过，必然是大折扣，但也给了相当明确的警示“税费还各付，但此房有个租约，提醒各位谨慎！谨慎！谨慎！”。 连说三个谨慎，是因为不论是内行的、还是外行的，都能看出这套房源后面的麻烦不小，虽然我们也知道大概的解决手段，但绝大多数普通老百姓却也没有能力和精力、胆色去处理。

起拍时间：2024年3月4日

精推要点：这套闵行星河湾就是被耽误的，买到的朋友那算是挑准时机+独具慧眼。 为什么这么说？这折扣1000万是哪里来的？ 单看这套房源是绝对看不明白的，房子没问题，而且是空置，没有占用，单看这套房源没有任何道理会7.1折。