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精推要点：• 30年老牌的涉外高档居住区，在整个大浦东，论高档和气质，仅次于陆家嘴。 • 论资源等级和丰厚，绝对第一。 • 二十几年浦东唯一的城市副中心，现在只不过又加了几个而已，但论生活的氛围、环线、成熟度都与花木联洋碧云不在一个段位上。颇有几分developed 与developing的差别。

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起拍时间：2023年1月3日

精推要点：普陀区本来就是传统市区中地位最低的两个之一，还有一个是老闸北，但自从前些年老闸北也变成了新静安之后，普陀就实实在在的垫底了。区，不亮眼。

起拍时间：2023-01-04

精推要点：这套房源大折扣的逻辑其实和前两天白首给大家分享的闵行星河湾是一个逻辑——由于大家这一阵子都没有时间、没有功夫，也没有心思买房看房，所以法拍折扣率维持在“地段折扣的市场行情”。

起拍时间：2022年12月27日

精推要点：7.8折，在法拍中也算是折扣比较高的了，如果是郊区老破小之类的冷门房源被大家忽视，那倒也是正常，但闵行星河湾好歹知名度是非常高的，“吸睛能力”意味着其并不会被法拍市场的参与者们“埋没”，所以出现大折扣，很多人会解读为“市场下跌信号”，其实，想多了，疑心生暗鬼而已。

起拍时间：2022年1月20日

精推要点：在上海滩一套房子的价格里面，绝大多数都在于地段，而地面上的房壳并不值几个钱。

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