起拍时间：2025年2月25日

精推要点：古北本身就是个极为吸睛的“老牌明星地段”，别说上海知名的“涉外住区”，就连外地土豪们都知道，所以但凡古北出货，高热是必然的。

起拍时间：2025年03月17日

精推要点：单论徐家汇花园，楼盘是很好的，主要是地段好，正儿八经的徐家汇，“大名鼎鼎”的宛平南路，地段知名度、地段的增值潜力，精神地位、配套等级、地段的舒适度以及这个楼盘自身的知名度和象征意义都是到位的。

起拍时间：2025年2月23日

精推要点：万科翡翠别墅是非常有名的，属于少见的市区内超级大别墅之一，在上海顶流别墅里也是前10的。 极度稀缺，不可复制，这种容积率别说在上海市区内，就是整个上海地界之内都不可能再出现，限墅令、1.0容积率以下住宅用地不再审批已经是法定了10几年了，也正由于其稀缺性和这种极大的尺度以及其知名度，成为典型的或者说是最理想的富豪人民币资产配置品之一。

起拍时间：2025年3月18日

精推要点：这个楼盘虽然在淮海中路板块，又是“巨富长”的风情地带，空间尺度很大，但由于并非在房地产热潮时期上市的、还没轮到新盘大规模炒作的高峰期，所以知名度不算高，很低调，属于“隐贵”型富豪的重资产豪宅。

起拍时间： 2025年2月21日

精推要点：这套成交充分说明了市场热度，尤其是高增值区域的优质大户型、重资产。 一来，楼盘名带“碧云”两个字，沪上老牌国际社区的标签，自然吸睛，虽然发现不是在碧云，但好歹也是隔壁的金桥——以强劲产业著称的城市副中心，这两年还在产业和生活配套升级，前两年规划的九宫格现在也落地得差不多了。

起拍时间：2025年3月24日

精推要点：明天华城是典型的高品质+大型社区，在周浦、康桥、新场、航头那一带是很有名的，在这四个板块或者说在浦东南部想买非别墅类房子的家庭，都会看下这个楼盘，至少以此为“心中标杆”，其他非别墅类的房子都是在此基础上打分、打折。

起拍时间：2025年2月27日

精推要点：华润橡树湾是新江湾城的两大标杆之一，毫无争议，所以不仅可以享受新江湾城板块的房价长期增速（来自于五角场城市副中心），而且是能长期保持超过板块平均值一点的额外加速的，别小看每年多个百分之零点几的增速，长期累积起来是很多的。

起拍时间：2025年2月18日

精推要点：这套房源的成交折扣是比较典型的，一来闵行虽然算是规划上的主城区，但颛桥板块也不算是很热门，同时金都花好悦圆也不是什么有名气的楼盘，所以不论是板块还是楼盘名称并不具备额外的吸引力，吸金能力与市面上绝大多数的板块和楼盘是一样的，能够代表市场整体水平。

起拍时间：2025年3月24日

精推要点：首先，2000年之后的房子，尤其是品质感看起来还不错的小区，在徐家汇这种地段是不算老的，依然能算高档小区的。 第二，房子的户型还行，虽然有窄面宽、大进深的明显缺点，但100平方出头点，做成这样方正也不算差，算是中等偏上的了，毕竟户型动线很简洁、方便，也没走廊浪费面积，实用性和舒适度其实很不错的。