起拍时间：2023年11月13日

精推要点：老张江属于“大张江概念”的“精神中心”，绝大多数人提到张江，二号线张江到广兰路这段就是心中的“最标准”，换句话说，张江长期的蓬勃发展中，过去与未来，自带光环的老张江是土地经济价值受益最多的，因为大众会把对张江发展的认知赋予到这一小片区域。

起拍时间：2023年11月21日

精推要点：这个楼盘要稍微放“远”点看。看微地段，界面有点破旧，看不出“高档感”。但放远点看区位，那就感觉不一样了，人文虹口的内环内，而且是这些年滨江界面大焕新、市级热门板块的北外滩，档次感立马飙升，重点是，这套房源它还不仅仅是“蹭概念”，而是正儿八经能看江景、斜对面能远望陆家嘴三件套的，江景大宅的大气感油然而生。

起拍时间：2023年10月24日

精推要点：这是一套极好的房子、也是一笔极好的交易。 论自住，大别墅，而且是大型成熟社区里的大别墅，既不孤单、也不吵闹，大型社区的园林景观有尺度也有层次，里里外外的舒适度极好。 论资产的稀缺性，大独栋，在十几年前限墅令后就断绝新增了，当然稀缺咯，保值增值的“内生性因素”。

起拍时间：2023年11月27日

精推要点：长风板块有那么点特别，虽然与传统上支角只隔了条窄窄的苏州河，但只要一过了河，以长风公园和华师大校区就共同营造了一种“世外桃源”的氛围，既不荒凉、也不喧嚣，感受极好。 长风的房子，代际很明显，10来年前开始的大更新，直接起来了一批高品质的大尺度房子，这套国浩就是其中之一。

起拍时间：2023年8月28日

精推要点：浦东星河湾的社会名声还是挺响亮的，至少也算是有豪宅的名声。 有大有小，小的高低也算个入门级豪宅了。 单论这套480㎡的，怎么说都可以算是极度稀缺的顶级豪宅了，作为资产配置，一张房票下去绝对划算。

起拍时间：2023年10月23日

精推要点：上海绿城是老绿城从杭州进军上海的第一项目，品质感的“首发名片”，自然相当到位，社会口碑和认知度极高。 房子不多说，这套成交的神奇之处在于“优先购买权人自己拍回”，偿债金额是按照拍下的实付金额算的（也就是折扣金额），并不是按照市场价算的，而剩余欠款，也不会因为名下房子拍卖了就一笔勾销，还是要继续偿还的。

起拍时间：2023年11月27日

精推要点：大华清水湾的知名度还挺高的，几个原因，一来是长周期开发和售卖的大盘，推广的时间长嘛，容易被记住。二来是靠近开得很慢的轻轨三四号线，大大的楼盘名称摆在那里，被看多了。第三是造完之后赶上了苏州河概念大炒作，一江一河成为热门，华侨城苏河湾愣是把已经卖完了的大华清水湾的二手给带飞了。第四是沪上早期刚有没几条地铁的时候建造的，属于当时很珍贵的地铁盘。

起拍时间：2023年11月17日

精推要点：翠湖在上海滩的名声不用多说吧？人家是什么十大豪宅，翠湖，则足以被封神。 为什么呢？除了绝对的最海派老梧桐的地段、除了拿整个新天地做配套，更重要的是翠湖所代表的阶层。

起拍时间：2023年10月10日

精推要点：这个北蔡的小区靠近张江中部，总价低、配套好，属于张江工薪家庭安家的“刚需”选择，虽然看起来普普通通，算不上什么特别亮眼的，但相比张江，胜在周边配套齐全，长期的购买需求和增值倒是完全不用担心的，张江的人口导入能力是毋庸置疑的。