起拍时间：2023年10月30日

精推要点：世茂滨江，市面上名声显赫、沪上老牌十大豪宅之一，虽然有点房龄了，但好在陆家嘴滨江线上大家都是“同龄”的，加之保养很好，所以这么点房龄倒也不影响其市场地位、当然也就更不影响其价值了——陆家嘴滨江线上，值钱的段落上早就没有新盘了、也没有再出新盘的地皮了嘛——近5年、哪怕近7、8年，出来的所谓陆家嘴新盘，哪个是正儿八经的陆家嘴？可不都是塘桥、八佰伴嘛。

起拍时间：2023年10月24日

精推要点：这个楼盘跨在内环线两侧，一期在内环线内，二期在东南方向的斜对面、刚好出了内环线。虽然浦东的土地价值逻辑是以产业为主、环线为辅的，但环线既然为辅，那就是也是有价值影响的嘛。二期的土地价值自然会比内环线内的一期稍微低那么一点点，不过有房龄做更重要的居住体验补充，所以总体来看，二期的房价应当要比一期稍微高一点。

起拍时间：2023年10月19日

精推要点：黄浦区老城厢地带，虽然周边界面看着还真不咋地，稍显破落，但不用担心，用不了十年八年的，全部会大变样。 周围一圈新天地，豫园，隔江对岸，陆家嘴和陆家嘴的后花园塘桥。

起拍时间：2023年11月28日

精推要点：虹口区属于传统市区里“文化底蕴”最浓厚的，也因此是苏州河以北传统四区里地位最高的。 其中，四川北路是老牌的市级十大商圈之一，近些年商业略有退步，但商务CBD正在成型，从商业区向商务产业驱动转型的形态非常明显，对土地经济价值增长有很强的推动力。

起拍时间：2023年11月21日

精推要点：盛大花园在市面上是很有名气的，当然其名气主要来自于上海顶流的盛大花园小学——生过孩子的中产以上家庭没有一个不知道、没有一个不向往的。

起拍时间：2023年10月18日

精推要点：瑞虹新城作为虹口、杨浦、宝山、乃至老闸北这北四区中最受欢迎的高档楼盘不是没道理的。

起拍时间：2023年10月9日

精推要点：这个楼盘白首早年参与过，相当熟悉，法式风格还是抄到个大致的，品质也还可以，工科中海么，业内成本管理的教父，用材施工都能做到“看起来还可以的”惠而不费。

起拍时间：2023年10月23日

精推要点：老一代绿城的房子，这审美格调、厚重典雅的感觉是到位的，更值得说的是建筑品质，老绿城真的是业内都服气的。

起拍时间：2023年11月6日

精推要点：如果是长住郊区或者外地的朋友，可能看到个“普陀区”就轻视它了，但上海市中心的朋友对这个地段会很熟悉、甚至颇为亲切。