严禁校外教学辅导，真正比拼校内教育的时代已经到来，学区房当然会更重要啊，而且学区未来在房价中的占比会显著提高。

众所周知的，如今校外教育类辅导已经进入扫黄打黑的程度了，网络上各种事件和段子层出不穷，大家看个乐子之外，一定要头脑保持清醒，直白的说，学历和学识在任何时代永远是有用的，毕竟眼界不能放在眼下，而要落在未来20年之后孩子的未来。

我就不相信二代韭菜都在快乐教育的时候，大都市精英们的后代也在减负轻松学习、也不好好学英语。

上海和全国各地的小城市又有很大不同，千万不能看网络上那些瞎逼逼的，很典型的自己出不起钱补课，也不想让你们的孩子也补课，他们不希望被拉开差距，而我相信能够看到本文的朋友们，是希望能够拉开距离的，越大越好。

当年上一代人，大家都不好好读书形成社会风气的时候，那些少数坚持学习、恢复高考后头几批大学生，现在都在各行业领域什么位置、什么社会地位，大家总是知道的吧？

好在上海对教育的重视程度，对学历的要求与应试教育之外的能力，家长们是非常重视的，本地户籍都有这个意识，不会改变，而留在上海能够买房安家的朋友，已经到了能买房层级的，99.5%应该都是靠学历在上海扎根的，尝到过这样甜头的人，更重视对后代的教育。

至于留在上海的普通劳动者，送快递外卖啥的，他们倒是很乐意大家都不补课、都不好好读书的，就是上面说的“小城镇典型心态”，反正他们也是租房的，跟购房市场无关，对孩子的教育，可不能向他们看齐，是吧？

所以白首给大家提醒一下：

第一，学区房对于招生的地段范围和入户年限会越来越严格，一定要趁早

尤其是热门的学校，孩子与父母户口是否都在里面？然后还有入户的年限，这都非常讲究，会出现各种排序，比如说五年的能进，四年的就不能进，甚至于变成六年的能进五年的不能进，所以买学区房这事儿一定要趁早。

尽快把自己和孩子户口都迁进去，最好把孩子也写进产证，这是最靠谱的。然后大家就可以慢慢等待自己孩子上学的年纪，千万不能拖。到后面年份不够，被人家弄到统筹里面去了，就欲哭无泪了。

第二，选学区房的时候，一定要选准核心学校

因为现在上海很多是集团化办学，一个集团里面其实真正靠谱的名校只有一到两个。绝大多数集团里面只有一个是名校，只有徐汇，老静安和杨浦这种教育十分强大的集团里面，才会偶尔出现有两个第一第二梯队学校同时存在，所以大家一定要找准其中名校的学区房，而不要冲着一个教育集团的名声去。

第三，学区房会向上走得非常快，法拍房或有折扣

虽然明面上不能跳价，但实际上大家心里也有数对吧？这个就不能多说了，大家去买房的时候，中介自然会教你怎么操作。

二手房基本上不会找到有折扣的房源，这是大家最熟悉的渠道，千军万马过独木桥，上海法拍房这根渠道毕竟用得人少，现在还能有折扣拿下的可能。

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