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推荐房源-锦绣华都

发布日期: 2021-08-23

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锦绣华都


  • 浦东御桥(中外环间),2010年竣工
  • 14F,90.22㎡,两房两厅,另带车位,袋鼠安家初步调研判断,可安全交房
  • 按揭贷款:首套可贷65%,二套可贷30%
  • 起拍价500万/法院评估价500万,截拍日8/23
  • 链家挂牌价710万(业主净到手


袋鼠安家顾问简评:


双南户型,次新房,小区品质也还不错,西边有在建的中环广场综合体,美食街;现有万科2049综合体,东郊百联,复地万科活力城;非常适合在浦东工作的首套房或者婚房来选择。


白首点评:


配套还算是中等的,在浦东非热点概念区域中,算是自住条件非常好的了。


总体的尺度和单价总价,挺实惠的自住房,尤其是孩子的学区已经在其他房源里搞定的家庭。


缺陷也很明显,缺一个像样的学校,在浦东并不是价格的减分项,只是不加分而已。


资产上来说,御桥属于浦东的中等水平地段,勉强跟得上全市平均水平(如果是浦西的中等水平地段就能略跑赢全市平均了)


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2020年,袋鼠安家团队做得最大的一个客户的成交价是2.3亿。


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