法拍房源

成交房源-中凯城市之光(静安)

发布日期: 2021-08-23

8头.jpg


袋鼠安家 | 已成交法拍房折扣分析


中凯城市之光(静安)


  • 老静安南京西路板块(内环内),2005年竣工
  • 17F,112.83㎡,户型2/1/2,房屋空置
  • 按揭贷款:首套可贷65%,二套可贷30%
  • 法拍实际成交价1616.5万,税费各付
  • 二手市场价1944万(业主净到手)
  • 实际到手价差超过:450


袋鼠安家顾问简评


7.8折中凯城市之光自带800平的人工湖,绿化率45%,人车分流,带双会所,市中心豪宅小区。


这套房子有一点遗憾的是房子使用率不高,二楼只有一个房间加一个书房,家里有两个小孩的就不合适了,但是有450多万的差价,作为资产入手是再好不过了。


这可是绝对市中心的十大老牌豪宅,出手相当容易,不存在为了加速出手打折的问题,所以这差价就是净赚的。



★ 往期精彩回顾 ★  


◀ 48%的法拍房在8.5折及以内成交,在上海法拍房限购后

◀ 8.5折得标的喜悦,却在3小时后,只剩下惊恐,这就是我的亲身经历!!!

◀ 我在上海买了一套法拍房——记我在上海买房的这3个月!!!

◀ 2021年下半年,办理按揭贷款实战指南!

◀ 上海69个板块详解

◀ 袋鼠安家的四大优势


6.gif

 

袋鼠安家 KANGAROO ESTATE


如果您有任何需要,袋鼠安家都愿意为您提供私人订制服务,提高您的参拍成功率、规避或化解您的购房风险、安全地把这么香的房子交付给您。


2020年,袋鼠安家团队做得最大的一个客户的成交价是2.3亿。


2.png


上一篇:

下一篇:

电话咨询

18321313798

微信咨询

扫码添加微信

公众号

关注公众号

微信咨询

官方公众号