【每日精评】

市价800万的房子，

折价300万，为何无人敢竞拍？！！

大华公园世家康华苑

• 宝山区-内中环-大华板块

• 起拍价580.3W，同小区差不多的房子挂牌价800W左右，有300W以上的价差；

• 还有21个小时就结束，目前0个人报名！！

袋鼠安家——价值点评：

项目位于大华板块北部腹地，资源配套成熟、生活氛围浓郁，南部紧邻发展中的真如副中心，整体资源等级仍然在升级过程中，该房源面积段适合家庭自住，目前是非常好的入手机会。

袋鼠安家——风控点评：

风险较高，不建议参拍！

就此房，袋鼠安家在初步风控调研后，得出结论：此房袋鼠安家自购或推荐给客户——选择放弃，不参拍。

原因有三：

• 执行法院是外地法院；

• 目前有人占用，法院不负责交房；

• 此房有违建。

如果只有前两个因素+8折以内，袋鼠安家会选择自购，预计收房时间在1年左右，利润还不错；

可是这三个因素在一起的话，又不是6折及以下，袋鼠安家自购都不考虑！！！

为什么这三个因素在一些，风险就较高呢？

这套房子有适合的人购买吗？——有，而且风险对他来说，几乎为0，你想知道是谁吗？

联系袋鼠安家，了解其背后的原因及故事；

添加袋鼠微信，会提前收到可能折扣购买的法拍房。

袋鼠安家 KANGAROO ESTATE

如果您有任何需要，袋鼠安家都愿意为您提供私人订制服务，提高您的参拍成功率、规避或化解您的购房风险、安全地把这么香的房子交付给您。

2020年，袋鼠安家团队做得最大的一个客户的成交价是2.3亿。