起拍时间：2024年5月14日

精推要点：露香园是近些年上海城市更新最具有知名度和代表性的大型社区，我们写上海乃至其他城市“城市更新”竞标提案必不可少的案例，沪上绝对市中心里少有的大尺度大盘。

起拍时间：2024年5月20日

精推要点：花木板块的长期增值潜力挺不错的，这几年“吞并”龙阳路板块后，开始做商务升级了，从一个单纯的行政服务中心+商业配套中心，正式加上了浦东商务中心的规划和实际的落地。预计红利周期至少还有10年。

起拍时间：2024年5月20日

精推要点：正徐家汇板块的房子，而且房龄也就刚接近20年，放在徐家汇不算老，小区品质还算过得去。 一元起拍这事噱头大于实际，别太在意，但至少打开了“想象空间”，在如今趋暖的行情下，而且是空置的房子，非常吸引眼球，争抢的热度显然不会低，大抵会接近9折，不会出现非常大的、超乎常理的折扣。

起拍时间：2024年5月7日

精推要点：仁恒怡庭也是仁恒早期在上海滩“扬名立万”的项目之一，一来，当年新江湾城打着市区内唯一生态湿地的旗号红红火火地炒作“第四代国际住区”，风头正劲，仁恒入主热门地带，同时也给新江湾城的“国际住区”贴金。二来，仁恒怡庭的尺度够大，市区少有的真正大宅，又有品质加持，算得上全市都有名号的豪宅了。

起拍时间：2024年04月19日

精推要点：小区的品质和环境虽然比不上如今新的，但在20年左右房龄的小区里也还算是不错的，而且户型来看，非常实用，没有面积浪费、也没有幺蛾子的生活动线，户型属于相当正气的。

起拍时间：2024年4月30日

精推要点：品尊国际的品质感是很好的，在普陀区内还是有点名气的，再看一眼房型图，还算规整，，功能性很强的同时，也没有太大的过道浪费面积，因此房子本身不存在什么瑕疵和令人不满意的因素。

起拍时间：2024年4月15日

精推要点：在上海2035规划的9个城市副中心里，金桥的生活居住资源条件和产业发展潜力都是中等偏上的，当前的居住水平很好，未来也有靠谱的、稳健的产业和长久的增量，毕竟高端制造业的稳定性比旅游度假之类“靠天吃饭”的要扎实很多。

起拍时间：2024年5月13日

精推要点：莱诗邸是徐家汇最有名的三大高档小区之一，另两个是东方曼哈顿和中凯城市之光。所以也是配置徐家汇资产的首选三大楼盘之一咯。 徐家汇自身的增值潜力已经摆在市场面前，从四大城市副中心之一，变成了唯一“升级”为中央活动区，再加上近年新鸿基的ITC逐渐落成、发挥出消费娱乐和商务办公的能量，徐家汇未来的增值潜力也依旧很强劲。

起拍时间：2024年4月22日

精推要点：虽然从板块上来说，这个楼盘属于“黄兴公园板块”，但考虑到实际的距离，不论是驾车、地铁、还是步行，近距离享受五角场城市副中心的丰厚资源是没有障碍的，当然，近地周边的日常配套也挺充分的。