法拍房源
¥978.00万
袋鼠评估价:¥1396.10万起拍时间:2024年4月15日
精推要点:这个楼盘名字叫“金桥爱建园”,实际上论板块,算是“高贵的碧云”,当然,算是碧云的边缘。 从涉外为绝对主力的碧云板块来说,这个边缘楼盘的涉外浓度其实很低了,不过从土地增值潜力来说,倒也丝毫不差——碧云天生贵气,虽然没有土地可开发作为后续的增值驱动,但紧邻的隔壁金桥,却是副中心势头正劲,产业开发和城市资源的填充提供了强大的增值潜能。
碧云板块 l 上海实验东校学区 l 空置,有望大折扣
地址:浦东新区碧云路199弄23号101室
¥978.00万
袋鼠评估价:¥1396.10万¥615.00万
袋鼠评估价:¥962.00万起拍时间:2024年4月7日
精推要点:飘鹰东方花园到现在位于曲阳路近四平路。地理位置优越,近市中心。该案由多层和小高层组成,楼宇之间栋距大,社区内景观设计美观合理,房型设计方正全明且多为板式结构。绿化率较高。整体的居住密度也不大。社区周边的商业配套及交通医疗配套都相对完善。受四川北路商业中心的辐射,周边用农工商,家乐福等大卖场,满足了业主的购物需求。整体来说该案是虹口的中档品质社区。
虹口内环内 l 分享瑞虹新城资源 l 带30㎡大露台,有望折扣
地址:虹口区曲阳路118弄9号202室及地下储藏室23号20室和24号01室
¥615.00万
袋鼠评估价:¥962.00万¥1050.00万
袋鼠评估价:¥1050.00万起拍时间:2024年4月26日
精推要点:瑞虹新城在沪北4区(虹口、杨浦、闸北、宝山)的知名度极高、口碑也极好,中产改善的天花板,尤其是偏大的户型,满足家庭结构的长期所需,几乎是中产的“终极改善”——除了江景豪宅,资源配置中档到高档齐全,地段也算是“中央活动区”、又是热门板块北外滩的隔壁,怎么看都没有什么明显不足、缺乏再改善的意义。
中央活动区 l 瑞虹新城三期:大户型 l 有望大折扣
地址:虹口区新港路街道瑞虹路383弄2号801室(附4号地下1层车位29号)
¥1050.00万
袋鼠评估价:¥1050.00万¥1671.00万
袋鼠评估价:¥2386.00万起拍时间:2024年4月22日
精推要点:实话实说,这套房子除了地段不错、占据了苏州河景观这一“亮点资源”之外,其他都很平平。 说品牌,他们家做广告第一板斧就是高喊“世界500强”,但业内都知道,品性很差,拖欠款项是长年累月的基本操作,所以品质也只能说,过得去,别指望很好。
苏州河景观房 l 内环内、双地铁、房龄新 l 有望大折扣
地址:普陀区白玉路678弄15号3002室
¥1671.00万
袋鼠评估价:¥2386.00万¥892.00万
袋鼠评估价:¥1274.00万起拍时间:2024年4月18日
精推要点:这套房源的优势很明显,周边商业资源非常丰富,长寿路板块的轨交线路多、地铁站很分散,对于居民来说虽然出小区要多走一会儿,但线路多也是挺方便的。而且普陀区的整体文教实力在传统市区里是偏弱的,这个楼盘拥有区内稀缺的二梯队学校,而且九年一贯制“省心省力”,是个明显的被争夺理由。
苏州河畔 l 内环内,江宁学校9年一贯制 l 有望大折扣
地址:普陀区西康路1518弄12号1404室
¥892.00万
袋鼠评估价:¥1274.00万¥2870.00万
袋鼠评估价:¥4101.00万起拍时间:2023年4月18日
精推要点:北外滩的大开发已经接近尾声,地皮该占的都占了,北外滩来福士、白玉兰广场等地标型的项目也都启用了,后面就是商务商业的能级不断成熟产生的增量,相当于发育完成,后面开始成熟了。
虹口北外滩 l 白金湾:江景大平层 l 空置!
地址:虹口区海平路18号A座1702室不动产
¥2870.00万
袋鼠评估价:¥4101.00万¥1825.00万
袋鼠评估价:¥2147.26万起拍时间:2024年4月15日
精推要点:联洋板块在上海的地位还是相当高的,是大众认知的“花木-联洋-碧云国际社区”的一部分,人口密度、住宅平均尺度,在这三个板块里居中,作为中等密度的国际社区,自然一开始就配备了高等级资源的,总的来说,联洋的市场印象和实际生活条件,都是有知名度和美誉度的。
联洋,仁恒河滨城 l 进才实验学区 l 可关注二拍
地址:浦东新区丁香路 1299弄6号2301 室的房产、地下人防车库地下 1层车位(人防) U144 及该
¥1825.00万
袋鼠评估价:¥2147.26万¥721.00万
袋鼠评估价:¥1031.20万起拍时间:2024年04月02日
精推要点:鹿特丹花园还是挺有名的,尤其是在古北板块,算是早期“立标杆、塑造古北国际化社区形象”的代表楼盘之一。 当然,由于年代的关系,放在当年,鹿特丹花园的户型、外观算是市场中相当优秀的,但放在现在90%都是方正板楼的新房市场里,这种过时的结构和户型就有点看不上眼了。
古北名盘 l 国际住区代表作之一 l 有望大折扣
地址:长宁区荣华东道19弄8号701室住宅房地产
¥721.00万
袋鼠评估价:¥1031.20万¥721.00万
袋鼠评估价:¥1030.00万起拍时间:2024年4月8日
精推要点:房子么,也就那样,2000年外销房期间的塔楼,那个年代的房子现在来看,户型都奇奇怪怪的,好在,这套房源相对还算规整。 房龄摆在那里,说影响生活品质倒也不至于,但肯定没有现在的新房子看着崭新亮丽,要在绝对市中心、尤其是传统贵胄地带买房,八成都是这样。
新华路 l 国宾道标签 l 有望大折扣
地址:长宁区新华路699弄3号1402室不动产