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这篇文章主要讲几个事儿：
• 适存小学及对口初中的段位
• 小学、初中各自的对口地带
• 在这里如何寻找靠谱的学区资产？
适存小学，原名北新泾小学，说起来也是百年老校了，不过由于北新泾向来在长宁区内没什么地位，历史上也从来没有“海派”过，发展史基本上可以总结为农村到城乡结合部，再到老公房、小工厂、仓库聚集区。同样是百年历史，黄浦、老静安、徐汇、长宁内环内的百年学校水平可要高多了——人家那些可都是早年的教会学校，在中国第一批接受西方教育的知识分子和百年商业繁荣的区位上发展起来的。种子不同，土壤不同，同样100年长出来的树当然不一样，适存小学连滚带爬一百多年也就混到了长宁区中等水平，之所以能够勉强算进第二梯队，不是本身有实力，无非就是因为整个北新泾都没有好的学校，矮子里面挑长子。适存小学基本所有的主要荣誉都是区一级的，比如长宁区科技教育特色学校、长宁区艺术教育特色学校、Intel科普教育基地，虽然英特尔这个算是有那么一点含金量，放在郊区还是挺亮眼的，但是在市区之内，也就属于中等以上学校的“自由选配”，没有也无妨，有了也不怎么样。适存小学师资力量也一般，从生源水平上来看也很普通，以上海市区普通工薪阶层家庭为绝对主力，有素养、重视教育，规规矩矩、安安分分指望孩子考个上海一本大学的，所以重视的是考纲教育，吹拉弹唱倒是可有可无。长宁本区的小伙伴应该会知道，适存小学对口初中属于6号片区，但是初中跟5号片区没啥差别，就多了一个延安实验初级中学。这个初中水平不能算优秀，原名新光中学，成立于1946年，2013年“收编”进了延安教育集团之内，理论上是有资源帮扶的。但是跟延安中学的亲儿子，那就不在一个层面上了——众多领养的孩子之一和唯一的亲儿子，大家心里明白差异有多大了。当然，延安实验初级中学也算是区内中等水平的学校，放在全市中等偏上一点，距离现在意义上的区重点差那么一口气，但也就只差一口气而已。笔者前几周聊长宁实验小学的时候提到过5号片区这几个初中基本上都是区重点水平（娄山中学、天山初中、西延安中学），不过也没有一个市重点，那么加上这个延安实验初级中学，6号片区里适存小学能够摇进去的初中，正经顺着考纲走高考路线，还是很挺稳的。小学对口的小区和可摇号初中，文件还是给大家摘一下，找房子的时候可以按图索骥。白首之所以拿6号地块去与5号地块相比，就是给大家一个概念，从学区房的角度来看，殊途同归、曲线救国，最终是同样的初中，那么适存小学所对口的楼盘，不论单价、总价，性价比就非常明显了，说白了，跟仁恒河滨花园享受一样的教育资源，却只花了一半的钱。从资产角度上来看，虽然搭着虹桥，不过北新泾地段的增值潜力受限于航空限高以及界面相对老旧，还有环线的硬伤，总体来看能够跑平全上海平均房价增速，但是要超过平均水平也不大现实，所以从资产角度上来看，叫做“保值”。把学区和资产两者合并来看，适存小学所对应的学区资产还是值得考虑的，既然不会跑输大势，那么也不妨孩子读完书之后再换，一点儿也没亏，当然也没有赚，不过入手门槛可低了好多了呀，二手房、法拍房都可以关注着。
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