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这篇文章主要讲几个事儿：
• 长宁区复旦小学及对口初中的段位
• 小学、初中各自的对口地带
• 在这里如何寻找靠谱的学区资产？
长宁区的复旦小学在2014年之前原名幸福小学，至于这幸福小学嘛，是随着长宁区的动迁人口迁出家庭数量减少、以及85年后全上海出生孩子的不断减少，由原来周边七八所小学合并出来的，也分不清楚哪个为主体了，如果硬要挑一个历史最悠久的，那应该是民国时候了。虽然名字挂上了复旦，但是连个“过房儿子”的地位都不算，顶多算个福利院领来不怎么上心的养子，并没有什么师资力量上的明显倾斜，所以这个小学的教育质量也就是一个区级中等，顶多就是略偏上一点，单论这个小学的教学质量，划入第二梯队纯粹是各个榜单给面子，算不得什么优秀的学区房。市三女中、延安初中——这2个就不用多介绍了，本身高中就是上海滩的顶流，他们的初中部(或者假模假样分离出来的初级中学)都是亲生儿子，绝对继承了高中天王级的水平。华政附中——虽然段位没有延安初中那么高，达不到四大天王和八大金刚，但是位列18罗汉肯定是没问题的。能够进上面三个学校，那得去玉佛寺烧香还愿了。复旦初级中学——这个就有点虚名了，大家一定要注意，不要以为这也是属于天王级别的，还真不是，长宁区挂着“复旦”名号的学校，从小学到高中，没一个跟复旦附中有直接的“互通互助”，也没有一个是市重点水平，这个复旦初级中学差不多也就勉勉强强算是区重点里面的垫底，不客气的说连区重点都轮不上，顶多算是一个公办中等略偏上的学校而已，千万不要被复旦这两个字给迷糊了、兴奋了、激动了，还真不用。开元学校——这个学校倒是不错的，创办于1992年，是长宁区区级和街道联合办学设立的新型公办学校，属于树典型的“模式创新”，那么区教委自然大力扶持，所以稳扎稳打，当然以这个基调的话，这个学校本身最高的天花板也就是一个区级重点，目前确实也是这个水平。说实话，教学实力远在复旦初级中学之上。最后我们综合来看，这一套学区组合小学中等偏上，但是对口的初中运气好的有一半以上的概率能进老牌市重点高中附属的“太子级”市重点、区重点(当然这是已经取消的官方分级，现在只能算是民间说法)，最差也是区重点里的垫底——复旦初级中学。所以从整体学区来看，单论小学说是学区房不合适，但是初中和高中前途非常好，组合了就显得非常不错了，长宁核心地带的优越感就出来了。复旦小学对口的门牌号码大家可以看一下，大致有这几个小区：
大家都知道这一块区域属于新华路街道，是老牌名望地带，可是出历史名人的地方，加上中央活动区的加持，自身的保值能力非常强，而且升值潜力单论新华路板块自身的话，也能跑赢全市平均水平。更重要的是往东南方向就是真正的徐家汇城市副中心，有强大的产业驱动能力和更新能力的，是一个强大的驱动力发动机，那么整块板块的“土地本身”的升值潜力就双引擎了——再加上学区，足足三引擎。整个板块楼盘的档次都不低，而且有至少一半的房子是房龄不错、品质极好、市场中地位相当高的，问题就在于这一块区域基本上是找不到二手房的，就算是二手房挂在那边，说白了业主也不是诚心卖的。在这块区域抢法拍房的概率反而会比直接去二手房中介买的概率高——当然如果二手房有房源的话，大家也千万不要错过。（点击图片查看大图详情）
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