你知道上海法拍房税费在拍卖房交易后是如何收取的吗?今天就跟随小编的文章一起来了解看看吧，希望对大家有所帮助。

　　多数情况下，法院会要求买家税费全包，即在房产交易中心交易时，卖方税、买方税全部由买方承担并交纳(这是符合最高法关于拍卖房的指导意见的)。少数是税费各自承担。

　　这里分几种情况，以买方是个人，标的为住宅为例：

　　(1)税费各付

　　买方一般承担1-3%的契税即可。

　　(2)税费全包

　　上海法拍房税费最高为11.65%，具体会因为是否满5、满2、普通住宅等原因，最终实际交税低于11.65%。但11.65意味着，拍一套1000万的房子，需要准备1116.5万资金(不贷款的话)。

　　北京、杭州、深圳税费上限都是在9.55-9.6%左右。

　　其他城市上限也大约在9.6%，具体请查询当地交易税情况。

　　若是拍卖商铺、办公室、厂房、酒店式公寓，卖方要交纳的税，是很难确切计算清楚的。虽然税局有计算公式，但买家却经常不能提供卖方原始买入发票等各种证明，导致会以原始购入为0等方式计税;或者还有核定征收等方式。复杂的情况导致无法事先计算卖方到底应该交多少税。因此，除非税费各付，否则会算不清该准备多少钱来参加拍卖。

　　还有，若卖方是公司，则卖方税费会大大提高。若遇到卖方是公司企业，且税费全包，则建议慎重，先算清税费比例，然后再拍。