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法拍房没有“七天无理由”,悔拍后果很严重?

发布日期: 2021-11-23

法拍房由于低于市场价、存在不限购、交房快等诸多优势,市场认可度越来越高。但部分人盲目跟风购买,购买后因为资金不到位、税费过高不想承担、户型与理想偏差大等种种原因,成交后又不想要了,那么这样需要承担哪些责任呢?近年来,法拍房采用网上拍卖的形式进行,但是小编提醒大家法拍与网购是不一样的,司法拍卖不是儿戏,各个环节都有严格的规则限制,不能随意反悔,悔拍必须承担相应的责任!

法拍房

首先,没收保证金。根据法院相关司法拍卖规定,买受人未按照拍卖公告中竞买须知的要求及时足额缴纳房屋尾款的,法院可裁定重新拍卖,买受人缴纳的保证金不予以退还。


其次,不得再次参与被悔拍拍品的竞买。根据法院相关司法拍卖规定,悔拍后重新拍卖时原买受人不得参加竞价重新竞买。

再次,承担二次拍卖损失的费用。二次拍卖价款低于原拍卖价时造成的损失,由原买受人自行承担,保证金不足以支付损失费用的,法院可责令补缴,拒不补缴的法院可对其进行强制执行。

最后,司法拘留甚至罚款。在司法拍卖中对于别有用心、恶意竞价、且悔拍的买受人,在承担上述责任后,还会因妨碍法院执行工作,而被司法拘留甚至罚款。

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